Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Etagen sowie Dachboden und Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von rund 300 m² zzgl. der Nebengebäude und dem großen Gartenanteil.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit einer Gesamtwohnfläche von rund 70 m².
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenso über drei Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m².
Die Grundrisse sind funktionell gehalten. Jede Wohnung verfügt jeweils über ein Durchgangszimmer. Halle Wohnräume können über Außenrollos komplett verdunkelt Die Badezimmer wurden im Zuge der Umbaumaßnahmen in das angrenzende Nebengebäude erweitert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Zum Objekt gehört ein rund 350 m² großer Garten sowie ein Waschhaus und ein Nebengebäude.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Roßlau (Elbe), einem Stadtteil von Dessau-Roßlau. Roßlau (Elbe) wird im Norden von Meinsdorf / Mühlstedt, im Osten vom Landkreis Wittenberg, im Süden von Waldersee/ Ziebigk und im Westen von Rodleben begrenzt. Der Stadtteil ist ca. 6 Km vom Stadtzentrum entfernt. Südlich von Roßlau (Elbe) verläuft die Elbe mit ihren Nebenarmen und teilt die Stadt in einen südlichen und nördlichen Siedlungsbereich.
Mit der RB 51, RE 13 und RE 14 ist der Stadtteil an das Verkehrsnetz der DB angeschlossen, zudem gibt es diverse Buslinien. Über die B187 erreicht man die BAB 9 in ca. 10 Minuten.
In 300 Meter Entfernung befindet sich der Bahnhof von Roßlau sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Haltestellen des ÖPNVs. Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man die Elbwiesen, die sich südlich des Hauses befinden und als als Naherholungsgebiet fungieren.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus
- zwei Separate Wohnungen mit je drei Zimmern (EG und OG)
- 70 m² und 78 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert
- Dachboden
- Nebengebäude
- großer Garten
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, zu zahlen vom Käufer, fällig. (
