Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer exklusiven Lage von Dessau Ziebigk, einem repräsentativen Stadtteil von Dessau.
Auf einer Wohnfläche von circa 200 qm besticht das Haus durch seine hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel die Klinkerfassade, die Fußbodenheizung im EG & OG mit Parkettboden, Kamin im Wohnzimmer, hohe Raumhöhen und Türdurchgänge, große Fensterflächen und im Allgemeinen die Verwendung von qualitativ erstklassigen Materialien.
Auf der Grundstücksfläche von 627 qm wurde eine große Terrasse mit Blick in den gewachsenen Garten und auf die Blockhütte, errichtet. Besonders hervorzuheben ist der Baumbestand, der über Jahrzehnte gewachsen ist.
Die Garage mit Kipptoren auf beiden Seiten sowie eine Stellplatzmöglichkeit im vorgelagerter, umzäunten Garten ermöglichen das sichere Abstellen von Pkws.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses bietet neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-WC im Erdgeschoss, 5 weitere Schlafräume sowie zwei Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss.
Der Heizungsraum befindet sich im Dachgeschoss. Die Heizung wurde 2022 durch eine moderne Gasbrennwerttherme ausgetauscht.
Das Haus eignet sich zum sofortigen Einzug.
Das Haus hat ein sehr dickes, modernes Mauerwerk und ist aufwendig gegen thermische Wärme isoliert (Dachschalung Kriechkeller)
Der Heizverbrauch ist daher sehr gering. Ohne Verbrauch von Warmwasser liegt er bei ca. 41 kWh/pa.
Raumaufteilung
EG:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit freistehenden Kamin
- Gäste-WC
OG:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
DG:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Heizungsraum (Heizung 2022 erneuert)
