29€/m² - Baugrundstück in Dessau-Roßlau

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

06844 Dessau-Roßlau

Lage: Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten- und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau, das von den Askaniern regiert wurde.

Die Stadt Dessau-Roßlau ist eines der Zentren im Industriedreieck Halle-Leipzig-Dessau. Bis 1945 war die Stadt bekannt für Erzeugnisse des Maschinen- und Anlagenbaus sowie des Flugzeugbaus (Waggonbau, Bahnwerk, Junkerswerke, Polysius Zementanlagen).

Die Wirtschaft war bis zur Wende 1990 noch von Großbetrieben dominiert (rund 300 Betriebe stellten rund 55.000 Arbeitsplätze zur Verfügung), so ist der seither eingetretene Strukturwandel hin zu einem Dienstleistungsstandort stark von Klein- bis mittelständischen Betrieben geprägt (ca. 42.000 Arbeitsplätze in rund 3.500 Betrieben). Wie für ein Oberzentrum üblich, strahlt Dessau-Roßlau in die Region aus, sodass viele Beschäftigte aus dem Umland einpendeln. Die Arbeitslosenquote lag Mitte 2017 bei ca. 8,7 %.

Innerhalb des Dienstleistungssektors haben die Kommunikationsbranche (Callcenter), der Einzelhandel und die Gesundheitsbranche große Bedeutung. Seit einigen Jahren etabliert sich die Stadt als Standort der Pharmaindustrie. Auch der traditionelle Maschinen- und Anlagenbau hat weiterhin Bedeutung.

Strukturbestimmende Unternehmen der Stadt sind die IDT Biologika GmbH mit ca. 1.600 Beschäftigten, die DB Fahrzeuginstandhaltung GmbH Werk Dessau der Deutsche Bahn mit ca. 1.300 Beschäftigten und die AEM-Anhaltische Elektromotorenwerk Dessau GmbH.

Durch das südöstliche Stadtgebiet Dessau-Roßlaus führt die 1938 erbaute und bis zum Jahr 2000 sechsstreifig ausgebaute Bundesautobahn 9 (Berlin-München). Dazu gehören die Anschlussstellen Dessau-Süd (an der Bundesstraße 184) und Dessau-Ost (an der Bundesstraße 185). Weiterhin ist die Stadt von der Anschlussstelle Vockerode der A 9 über eine Landesstraße und nördlich der Elbe von der Anschlussstelle Coswig über die Bundesstraße 187 (Richtung Magdeburg) nach Roßlau erreichbar.
Objekt: Zum Verkauft steht ein Baugrundstück in der Birkenallee/Ölpfuhallee in Dessau-Roßlau mit einer insgesamt verfügbaren Grundstücksgröße von ca. 10.295 m². Augenblicklich ist das Baugrundstück nicht bebaut, es wurde kein Baurecht geschaffen und kann im IST-Zustand übergeben werden.

Der Kaufpreis liegt bei 299.00,00 €, was einen m²/€ von 29,05 € darstellt.
Sie finden die zum Verkauf stehende Offerte auf dem Flurstück: 197, Flur: 16, Gemarkung: Roßlau.
Das freie Baufeld ist gegenwärtig Vollerschlossen, inklusive der Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Grundsätzlich sind Trinkwasseranschlüsse über die Ölpfuhallee und die Birkenallee möglich.

Der Anschluss an das Abwassernetz kann über die Birkenallee realisiert werden, diese wurden im Vorfeld durch die Medienträger der Stadtwerke Dessau geprüft.

Das direkte Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt.
Provision: 6% zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.