Diese hochwertig sanierte und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis mit einer optimalen Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,53 m² befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die moderne und neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein und muss vom Käufer für 10.000 € übernommen werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung durch eine eigene Garage, einen Kellerraum sowie eine Gartennutzungsfläche, die für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung steht. Nach Absprache können weitere Möbel übernommen werden, um das stilvolle Gesamtbild der Wohnung zu erhalten.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder gemütliches Zuhause - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Ein Erbpachtgrundstück bietet den Vorteil, dass keine hohe Anfangsinvestition für den Grundstückskauf erforderlich ist, wodurch mehr Kapital für andere Investitionen zur Verfügung steht. Zudem entfällt die Finanzierung des Grundstücks, was die monatliche Belastung erheblich reduziert. Kapitalanleger profitieren zusätzlich davon, dass die Erbpacht als laufende Betriebsausgabe steuerlich geltend gemacht werden kann, wodurch sich weitere finanzielle Vorteile ergeben.
