?? Der Platzhammer - Ein Haus. Alle Möglichkeiten.
Flexibilität trifft Großzügigkeit: Viel Raum für Ferien, Familie und Visionen.
Willkommen im Platzhammer, dem vielleicht wandelbarsten Haus in ganz Sankt Peter-Ording! Dieses imposante Zweifamilienhaus bietet auf rund 305 m² Wohnfläche nicht nur jede Menge Platz, sondern auch beeindruckend viele Möglichkeiten, ihn zu nutzen. Ganz gleich, ob Sie hier mit der Großfamilie einziehen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder Teile des Hauses als Ferienimmobilie vermieten möchten - der Platzhammer passt sich Ihren Plänen an.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit über 200 m² Wohnfläche und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich inklusive Kamin, einem Schlafzimmer mit eigenem Vollbad, Hauswirtschaftsraum, 2x Abstellkammer und Gäste WC. Zusätzlich wurde ein autarkes 2-Zimmer-Apartment in den Grundriss integriert - mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal für Gäste, Teenager, Pflegepersonal, etc.
Besonderes Highlight: das riesige Maisonette-Studio mit Galerie und Balkon, das aktuell über eine Treppe vom Wohnbereich im Erdgeschoss erreichbar ist. Die imposante XXL-Fensterfront reicht bis in den Dachgiebel und sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Licht und Weite. Dank eines cleveren Grundrisskonzepts kann dieses Studio aber genauso gut der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet werden - beide Varianten sind technisch vorbereitet. Entscheiden Sie selbst, wo das kreative Zentrum dieses Hauses sein soll!
Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche samt Dachterrasse, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Auch hier bietet sich großes Potenzial für Eigennutzung oder renditestarke Ferienvermietung.
Option zur Teilung:
Auf Wunsch bieten wir die Aufteilung der Immobilie in zwei rechtlich eigenständige Einheiten an. Die entsprechenden Schritte - wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung und die Anlage separater Wohnungsgrundbücher - können im Rahmen dieses Prozesses veranlasst werden. Damit wäre auch ein Einzelverkauf der Wohnungen perspektivisch möglich.
Ein sonniger Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, eine große Terrasse sowie eine Garage, ein Carport und mindestens vier PKW-Stellplätze bieten auch im Außenbereich jede Menge Komfort und Möglichkeiten.
Auch bei der Ausstattung wurde nicht gespart: Das Haus verfügt über elektrische Rollläden (teilweise), Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen sowie eine erneuerte Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt und den modernen Standard unterstreicht.
Hinweis: Dieses Haus befindet sich im Sondergebiet gemäß Bebauungsplan, in dem Dauerwohnen und Ferienvermietung ausdrücklich erlaubt sind.
Ein Haus, das mitdenkt - und mitwächst. Jetzt Besichtigung sichern und die Möglichkeiten live erleben!
