Diese Immobilie ist prädestiniert für kinderreiche Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die gerne über mehr Platz verfügen.
Obwohl es sich hier um ein Zweifamilienhaus handelt, ist eine Nutzung für die Großfamilie durchaus möglich. Im Erdgeschoss wäre der Wohnraum und im Dachgeschoss wären die Schlafräume, eine ideale Kombination. Oder Sie nutzen diese Immobilie so wie aktuell, als zwei getrennte Wohnungen, die abrechnungstechnisch auch separat sind.
Auf ca. 154 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Jede Etage verfügt über ein Vollbad, einen großzügigen Wohn- und Essraum, eine geräumige Küche, zwei Schlafräume und einen Abstellraum. Sie sehen, Platz gibt es hier genug.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass jede Etage über einen großzügigen Balkon verfügt. Mehr Informationen dazu finden Sie in der Lagebeschreibung.
Im Keller stehen Ihnen ca. 80 m² Nutzfläche und somit ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum, um Ihre Waschgänge komfortabel erledigen können, sowie eine Toilette. Weiterhin steht Ihnen im Keller ein Zugang zu Ihrem Garten zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 70 m² Nutzfläche als Stauraum zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen im Außenbereich, unmittelbar am Haus, ein großzügiger Stellplatz zur Verfügung. Sofern Sie eine Garage wünschen, lesen Sie dazu die Informationen in der Lagebeschreibung.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2021 vermietet und die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 400 EUR im Monat. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01.06.2017 vermietet und hier beläuft sich die Kaltmiete auf 375 EUR im Monat.
Falls Sie diese Immobilie zur Eigennutzung erwerben möchten, so beträgt die Kündigungsfrist für die Wohnung im Erdgeschoss 3 Monate. Für die Wohnung im Dachgeschoss beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate, wenn die Kündigung bis Ende Mai 2025 ausgesprochen wird, andernfalls 9 Monate.
Die Prämie für die Gebäudeversicherung beläuft sich auf ca. 35 EUR und die Grundabgaben betragen ca. 72 EUR im Monat (Stand 2024).
