Dortmund
0 km
/10

DER ANFANG IST GEMACHT !!!

325.000 €
Festpreis
18.04.2025
44388 Dortmund
Das Reiheneckhaus aus dem Jahre 1922 besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und wurde ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 608 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 3 Etagen, ein gedämmtes Satteldach sowie einen Keller mit einer Fläche von ca. 47 m². Es kann sowohl gesamt als auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden. Daher ist das Haus insbesondere für große Familien, mehrere Generationen oder Nutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, interessant.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss und Spitzboden bietet sich noch viel Raum für eigene Ideen. Hier konnte die Renovierung bislang nicht zu Ende geführt werden. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Der Garten mit einer Fläche von ca. 450 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Jung und Alt für gemütliche Stunden im Grünen.

Das architektonisch schön gestaltete Haus verfügt zudem über eine moderne Zentralheizung, zwei Parkplätze und wurde in einer Massivbauweise erstellt. Nach dem heutigen Erscheinungsbild und dem Stand der abgeschlossenen Arbeiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause sind und noch Raum für Selbstverwirklichung suchen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieses besonderen Altbaus überzeugen und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,00 m²
    • Grundstücksfläche608,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1922
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert196 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.01.2025
    • Gültig bis22.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort44388 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum18.04.2025
  • Anzeigen­kennung76d1c275
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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