Diskreter Immobilienverkauf mit Entwicklungspotenzial - Zentrale Lage, charismatische Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Liebhaber-Immobilie
Im Rahmen eines vertraulichen Verkaufsverfahrens bieten wir eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in zentraler Lage an - eingebettet auf einem ca. 943 m² großen Grundstück mit historischem Charakter. Die denkmalgeschützte Liegenschaft beeindruckt durch ihre repräsentative Fassadengestaltung und ihren unverwechselbaren Altbau-Charme - ein wahres Unikat mit vielfältigen Perspektiven.
Aktuell kombiniert das Gebäude eine gastronomische Nutzung im Erdgeschoss mit einer Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss ist möglich - ebenso wie eine alternative Nutzung oder Umgestaltung, etwa als Kanzlei, Praxis, Büro oder Boutique-Konzept. Selbstverständlich bedarf es hierfür der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.
Die bestehende Gewerbenutzung ist kurzfristig veränderbar: Bei Erwerb wird der aktuelle Mietvertrag einvernehmlich aufgehoben. Dies eröffnet Investoren, Projektentwicklern und Entscheidern mit Weitblick interessante Handlungsoptionen - ob zur Eigennutzung, Weiterentwicklung oder langfristigen Kapitalanlage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass im Sinne der Diskretion und zum Schutz des derzeitigen Pächters weiterführende Informationen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage und vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten bereitgestellt werden können.
