Zum Verkauf steht dieses 1806 erbaute und zwischenzeitlich erweiterte Wohn-und Geschäftshaus in zentraler innenstädtischer Toplage von Hameln. Das Objekt bietet einen großen Ladenbereich im Erdgeschoss, welcher sich in 3 einzelne Läden aufteilen lässt. Nachfrage für die Ladenflächen ist vorhanden. Hinter den Ladenflächen befindet sich eine nachträglich errichtete Lagerhalle, die direkt mit dem Gebäude verbunden ist. Im Obergeschoss existieren 2 eigenständige Wohnungen, welche beide vermietet sind. Die Zufahrt des Hinterhofes ist über das Himmelreich gesichert. Im Hinterhof befinden Stellplätze sowie ein direkter Zugang zur Lagerhalle.
Die vorhandene Flächenstruktur bietet Investoren und Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten. Ob eine Umnutzung der bestehenden Bereiche, eine Neustrukturierung der Einheiten oder die Weiterentwicklung des aktuellen Nutzungskonzepts – hier lassen sich individuelle Visionen realisieren.
Ein weiterer Vorteil: Durch das denkmalgeschützte Gebäude profitieren Investoren von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie von potenziellen Förderprogrammen und Zuschüssen zur Erhaltung und Sanierung der Bausubstanz.
