Dieses historische Mehrfamilienhaus in Groitzsch vereint Charme und Potenzial. Erbaut im Jahr 1901 und unter Denkmalschutz stehend, wurde das Gebäude in den letzten Jahren vollständig entkernt, um Platz für eine moderne Neugestaltung zu schaffen. Ein bereits genehmigter Bauantrag erlaubt die Veränderung des Grundrisses, wodurch drei großzügige Wohneinheiten entstehen können:
2 x 4-Raumwohnungen (95 m² & 86 m²)
1 x 3-Raumwohnung im Dachgeschoss (78 m²)
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Zudem wurde die Genehmigung erteilt, Balkone mit einer Fläche von ca. 7 m² anzubauen. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² ergänzt.
Das Grundstück umfasst ca. 503 m² und verfügt über ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Umnutzung bietet. In der Planung sind vier Stellplätze vorgesehen: drei separate Stellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt neben dem Haus.
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, die den historischen Charakter eines Gebäudes schätzen und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen möchten. Mit den genehmigten Plänen für drei Wohnungen, Balkone und Terrassen sowie Stellplätzen bietet das Haus Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.
