**Energieausweis:** Für diese denkmalgeschützte Immobilie ist kein Energieausweis erforderlich.
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das sich in zentraler Lage von Pappenheim befindet. Der historische Charme der Immobilie, der durch den Denkmalschutz für den Außenbereich gewahrt bleibt, verleiht diesem Anwesen eine besondere Ausstrahlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 Quadratmetern und einem Grundstück von 120 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die vor etwa 12 Jahren installiert wurde. Die Elektrik des Hauses wurde erst vor zwei Jahren umfassend erneuert, einschließlich aller Zähler, die nun durch zeitgemäße Modelle ersetzt sind.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich talentierte Käufer. Hier können Sie das historische Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten verbinden und Ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte verwirklichen.
**Ausstattung und Besonderheiten:**
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz aus, die im Rahmen des Denkmalschutzes liebevoll erhalten wird. Die sanierungsbedürftigen Bereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die kürzlich erneuerte Elektrik, einschließlich Starkstrom, sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern verbessert auch die Energieeffizienz des Hauses erheblich. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung, die auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr Traumobjekt in einer der charmantesten Lagen Pappenheims. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
