Inmitten der charmanten Stadt Diepholz erwartet Sie mit diesem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1779 ein ganz besonderes Schmuckstück. Mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für den Erhalt historischer Substanz wurde das Gebäude umfassend saniert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus dem Charme vergangener Jahrhunderte und zeitgemäßem Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.338 m² Fläche. Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die vierte Einheit wurde 1989 als 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut.
Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Drei Terrassen sowie ein Wintergarten schaffen geschützte Rückzugsorte im Grünen. Ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen runden das Außenangebot ab.
Das Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt monatlich 2130 Euro.
Beispiele durchgeführter Sanierungsmaßnahmen:
1978: Erneuerung des Daches
1979: Anbringung einer Klinkerfassade mit Glaswolldämmung
ab 1979: Regelmäßige Sanierung des Fachwerks
1981: Umbau des ehemaligen Stalls in eine 3-Zimmer-Wohnung
1989: Teilausbau des Dachgeschosses zu einer 3-Zimmer-Wohnung
seit 2015: fortlaufende Sanierung der einzelnen Wohneinheiten
Auf Anfrage erhalten Sie von uns die Sanierungsliste.
Ob als stilvolle Kapitalanlage mit historischem Flair oder zur teilweisen Eigennutzung mit attraktiven Vermietungsperspektiven - dieses Anwesen bietet vielseitige Möglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl in bester Lage.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
