17.06.2025
79106 Freiburg (Breisgau)
Mitten im Stühlinger, gegenüber der Herz Jesu Kirche, steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 235 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die voll vermietete Liegenschaft setzt sich aus fünf separaten Einheiten zusammen, pro Etage befindet sich jeweils eine. Die Mietflächen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen ca. 64 m² und ca. 82 m². Der aktuelle Mietertrag beläuft sich pro Jahr auf 44.760,00 EUR und kann im jetzigen Zustand durch Mietanpassungen auf ca. 49.000,00 EUR pro Jahr erhöht werden. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Es wird empfohlen, je nach Einheit verschiedene Modernisierungsarbeiten durchzuführen, um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen. Dies wurde von der Verkäuferseite in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zur Ergänzung der Abstellflächen im Untergeschoss ein Schuppen sowie ausreichend Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
