Sie suchen ein Haus mit mehreren Möglichkeiten?
Als ideale Option für Eigennutzung mit zusätzlich gewerbliche vermietbare Fläche im Erdgeschoss,
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, indem historische Geschichte geschrieben wurde befindet sich im Zentrum von Weisel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur berühmten Loreley, offeriert dieses Haus nicht nur einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort, sondern auch hervorragendes Potenzial zur Nutzung als Ferienzimmer-Vermietung.
Verteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von rund 169 m² finden Sie insgesamt 10 Zimmer vor, darunter 8 Schlafzimmer.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen, in der ersten und zweiten Etage finden Sie jeweils eine installierte Einbauküche vor. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Gebäude bietet auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso 2 Garage und eine Terrasse.
Das gesamte Gebäude bietet auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Auf dem Grundstück befindet sich 2 Garage und eine Terrasse.
Das Huas wurde von den ehemaligen Besitzer vor 5 Jahren zum Teil saniert und von dem jetziger Besitzer in 2024
Highlights des Hauses:
+ Haus mit Stil
+ Große Gewölbekeller
+ Lage: Nur wenige Minuten von der Loreley entfernt, einem der bekanntesten und meistbesuchten Ausflugsziele in Deutschland.
+ Wunderschöne Gewölbekeller
Aufteilung:
KG: Gewölbekeller, der viel Platz bietet
EG: 172 m² Nil. Ein großer Raum, ein kleines Büro und 1 Gäste WC. Die große Schaufensterfront ist perfekte für Gewerbetreibende.
1.OG: besteht aus 5 Zimmern, ursprünglich 6, ein Tageslichtbad, ein Gäste- WC und eine große Wohnküche
DG: 5 Zimmer, Flur, Offener Wohn-Essbereich, TGL-Bad, Abstellraum, Balkon
Das Haus hat einen Energieverbrauch von 220,90 kWh(m²*a) und eine Energieeffizienzklasse: G.
