Diese repräsentative Stadtvilla mit Blicklage befindet sich auf einem ca. 684 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen Baugrundstück von ca. 360 m², in zentraler, aber dennoch verkehrsberuhigter Lage von Höhr-Grenzhausen.
Das Anwesen wurde 1905 errichtet, 1920 erweitert und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnfläche beträgt über drei Etagen ca. 285 m² und kann ggf. als Ein- bis Dreiparteienhaus genutzt werden. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Die stilvollen Elemente des Hauses und die ansprechende Architektur in guter Lage lohnen für eine nicht unerhebliche Renovierung und Modernisierung. Die Fenster wurden bereits mit einer Doppelverglasung ausgestattet und in Teilen auch mit neuen Holzfenstern versehen.
Des Weiteren verfügt die Jugendstilvilla über ein gemütliches Erkertürmchen mit aufwendigen Stuckarbeiten und einen Balkon, der einen herrlichen Blick in die Ferne bietet, sowie einen sonnenverwöhnten Garten mit Terrasse. Der Eingangsbereich ist mit einer
überdachten Veranda geschützt und im Erdgeschoß befindet sich ein erhaltungswerter Terrazzoboden. Ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss und ein im Bau befindlicher Glasfaseranschluß rüstet das Haus für die digitale Zukunft.
Das separate Doppelgaragenhaus sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur runden dieses seltene Angebot unserer Region ab.
