Denkmalgeschützes Juwel mit Gestaltungsfreiheit zentral in Wardenburg

280.000 €

Festpreis

11.04.2025

26203 Wardenburg

Willkommen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Bauernhaus, das Geschichte und ländlichen Charme vereint.
Ursprünglich im Jahr 1650 erbaut, wurde das Anwesen 1836 erweitert und 1912 um eine Scheune ergänzt. Heute bietet dieses historische Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², die durch Umbauten erweitert werden kann - unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen gemäß §3 Abs. 2 NDSchG.

Das großzügige Grundstück von 1.774 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Die originale Bausubstanz mit Fachwerkelementen verleiht diesem Haus eine besondere Atmosphäre und wartet darauf, mit Liebe und Sorgfalt erhalten zu werden.

Aktuell ist das Haus nicht bewohnbar und muss einer umfassenden Kernsanierung unterzogen werden.
Eine Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden ist erforderlich, um etwaige Umbaumaßnahmen abzustimmen und das Potenzial optimal zu nutzen.

Bei einer vor-Ort-Begehung wurden aber schon folgende Details genannt:
.Die Außenwände sowie die Scheune müssen erhalten bleiben
.Die Diele und der Stall dürfen zu Wohnfläche umgenutzt werden
.Innenmauern des Wohnhauses dürfen versetzt und nach den eigenen Vorstellungen angepasst werden
.Fenster sind im bestehenden Charme anzupassen, größere sowie neue Fenster möglich

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung!

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