Diese teils vermietete Anlage besteht aus drei Häusern, einem Innenhof mit überdachten Parkplätzen und Garten und Wiesen um das Anwesen. Die Bezeichnungen als Schlossgut oder Rittergut unterstreichen den historischen Charme. Das Herrenhaus und zwei angrenzende Wirtschaftshäuser sind als Dreiseithof angelegt. Die ehemaligen Ställe sind umgebaut und können teils als Wohnungen, Büro, Lager und Ähnliches verwendet werden. Das zweite Haus besteht aus Wohnungen und Pferdeställen, das Herrenhaus ist aktuell in fünf Wohneinheiten aufgeteilt.
Obwohl seit den Neunzigerjahren viel renoviert wurde, muss hier über kurz und lang investiert werden, um die Vermietung wieder attraktiver zu machen.
Die Möglichkeiten mit einem solchen Gut von der Grundstücksfläche und vom Gebäudebestand her sind unzählig, nur von Ihrer Fantasie begrenzt.
1. Wohnnutzung
Eigennutzung: Ein Käufer könnte eine oder mehrere der vorhandenen Wohneinheiten selbst bewohnen - z.?B. im stilvollen Herrenhaus.
Vermietung: Teile des Objekts sind bereits vermietet, mit einer derzeitigen Jahresnettokaltmiete von etwa 8.250?€. Nach Renovierung könnte die Vermietung intensiviert werden.
Ferienwohnungen: Aufgrund der reizvollen ländlichen Lage in der Oberlausitz, nahe dem Jakobsweg und mit touristischem Potenzial, wäre auch eine Nutzung als Ferienunterkünfte attraktiv.
2. Gewerbliche Nutzung
Büros / Praxen: Es gibt bereits einen ausgebauten Büro- und Werkstattbereich mit Lager und Garagen - ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen.
Veranstaltungen / Seminare: Der vorhandene Partyraum mit Bar ("Schütz") sowie die historischen Gebäude könnten für Events, Seminare oder Workshops genutzt werden.
Gewerbevermietung: Teile der Gewerbefläche ließen sich auch an externe Mieter (z.?B. für Lager oder Produktion) verpachten.
3. Tierhaltung / Landwirtschaft
Pferdehof: Mit 12 Boxen und insgesamt 13 Pferdeplätzen ist das Anwesen prädestiniert für eine Nutzung als Reiterhof. In der Nähe befindet sich bereits ein Reiterhof mit Schule - eine Kooperation oder Ergänzung wäre denkbar.
Kleintierhaltung / Hobbylandwirtschaft: Der große Außenbereich und die vorhandene Stallstruktur ermöglichen auch alternative Tierhaltungsformen oder Selbstversorgung.
4. Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Dachböden ausbauen: In Haus 9 und 11 sind Dachgeschosse mit über 100?m² Fläche bislang ungenutzt.
Sanierung und Modernisierung: Um die Attraktivität zu steigern (für Mieter oder Eigennutzung), wären Investitionen in energetische Sanierung, Ausstattung und ggf. barrierefreie Zugänge sinnvoll.
Kulturelles oder soziales Projekt: Als historisches Gut könnte es für gemeinnützige, künstlerische oder bildungspolitische Initiativen geeignet sein (z.?B. Kulturhof, soziales Wohnprojekt, Künstlerkolonie).
Einige Wohnungen sind langfristig vermietet, aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete circa 19.610,40 Euro.
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