Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Umgebinde- Fachwerkhaus in der malerischen Oberlausitz bietet auf rund 327?m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Mehrgenerationennutzung über Ferienhaus - Ferienwohnungen bis hin zur klassischen Kapitalanlage mit dauerhaftem Vermietungskonzept.
Das traditionsreiche Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1883, der Anbau aus dem Jahr 1935 und wurde ab 1998 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden u.?a. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Außerdem wurde ein Zentralheizung, betrieben mit Gas eingebaut, der Heizungskessel wurde 2017 ausgetauscht, eingebaut ist ein Fabrikat der Marke Vaillant, außerdem wurden fortlaufend, je nach Erfordernis weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt, eine Auflistung wird der Interessent bei der Besichtigung erhalten.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit Sichtbalken sowie maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Im gesamten Haus finden sich gepflegte Holzfenster und zwei historische Warmluft- und ein Kachelofen, die neben der Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Aufteilung & Ausstattung:
. 3-4 Wohneinheiten möglich, eine Einheit (86 ?m²) ist vermietet
. Erdgeschosswohnung mit traditionellem Umluftofen
. Saunabereich mit Ruheraum
. Dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Umrüstung auf zentrale
Warmwasserbereitung möglich,
. 3 Teilkeller mit zusätzlichem Nutzraum
. Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Grillplatz und Gartenhaus
. 4 Außenstellplätze
Fazit:
Ein interessantes Gesamtpaket für Investoren mit Blick für solide Substanz, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten - in einer der geschichtsträchtigsten Kulturlandschaften Sachsens.
