Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.
Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.
Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.
Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.
In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine - vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.
Der Kindergarten "Maria Schutz" in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen. Zudem gibt es insgesamt drei Kinderkrippengruppen.
Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr.
Ausstattung: - Fertigstellung und Erstbezug 2021
- CPL-Zimmertüren, weiß, glatt
- Bodenbelag: Landhausdiele, 20 mm in Eiche
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und elektr. Fußbodenheizung
- Duschbad mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und elektr. Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage aus 2021
- Einbauküche mit Induktionsherd und hochwertigen Marken-Elektrogeräten
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Fassadenverkleidung in Lärchenholz
- Großraumgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
- Werkstatt mit 2 Starkstromanschlüssen sowie Wasseranschluss
- Haustüre mit Sprechanlage
- Öl-Brennwert-Heizung (Fabr. Wolf, Bj. 2018) kombiniert mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarthermie (Dachmodule 8 qm)
- Kaminofen mit Wärmetauscher und Wassertasche
- Glasfaseranschluss wurde bestellt
Objekt: Diese sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Denklingen.
Über einen offenen, lichtdurchfluteten Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer mit Ausrichtung zur Abendsonne. Der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad sowie Ausgang zur Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch ergänzt das Raumangebot.
Neben einer Grossraumgarage für 2 PKW mit Werkstatt und Abstellraum im Erdgeschoss findet man auch den Zugang zur Wohnung über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich auch der Zugang zum Privatgarten (ca. 56 qm) mit Gartenschuppen und einer schönen, überdachten Terrasse mit Ost-Ausrichtung.
Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihren Anruf.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 16.70, Distanz zum Gymnasium: 16.70, Distanz zur Autobahn: 16.50
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
