Dreifamilienhaus mit Top-Rendite - Sichere Kapitalanlage in Denkingen
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in attraktiver Hanglage bietet Investoren eine einzigartige Chance! Mit drei separaten Wohneinheiten garantiert es stabile Mieteinnahmen und eine überdurchschnittliche Rendite. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, eine fantastische Aussicht und ein großzügiges Grundstück, das viel Potenzial birgt - sei es für Modernisierungen oder erweiterte Nutzung.
- Bauweise: Liapor/Blähton Massivbauweise
- Regelmäßige Instandhaltung
- Beheizung: Ölzentralheizung
- Neuverlegte Wasser- und Gasanschlüsse,
Vorbereitung für Kabelanschluss mit Glasfaser
Mit einer Nettorendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie eine attraktive Einkommensquelle und stellt eine lohnenswerte Investition in die Zukunft dar. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Kapitalanlage!
Zu der Immobilie gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie drei zusätzliche Stellplätze. Der Erwerb dieser ist verpflichtend und erfolgt zu einem Gesamtpreis von 36.000 € (30.000 € für die Doppelgarage und 2.000 € pro Stellplatz).
Aufteilung der Wohneinheiten:
Untergeschoss (UG):
- Wohnfläche: 51,41 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Zusätzlich: 1 Zimmer (17,62 m²) mit eigenem Bad
- Beide Parteien haben Zugang zum Garten
Erdgeschoss (EG):
- Wohnfläche: 88,85 m²
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Separate Toilette
- Balkon (10 m²) mit unverbaubarer Fernsicht
Dachgeschoss (DG):
- Wohnfläche: 66,65 m²
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Zusätzlicher Bühnenbereich bzw. Zugang zur Bühne
