29.04.2024
85095 Denkendorf (Bayern)
Kurzübersicht Baubeschreibung: Haus in Massivbauweise - KfW40-Standard, Außenmauerwerk mit 42,5cm Ziegel, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Hauseingangstüre in Aluminium, Heizung Fa. Wolf Luft-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage, Batteriespeicher,
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung (auch im Kellergeschoss), Kaminanschluss für Holzofen
Sonstiges: Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Denkendorf, Ortsteil Zandt, in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung.
Sie liegt in der Region Altmühltal und bietet eine schöne Landschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Denkendorf erstreckt sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Ingolstadt (ca. 15 Fahrminuten) und ungefähr 70 Kilometer nordöstlich von München (ca. 45 Fahrminuten)
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft aus.
Die Altmühl selbst bietet Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Kanufahren und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.
Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, Apotheke, Bäcker, Metzger und Ärzte sind vor Ort zu finden.
Denkendorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 ist innerhalb von 2 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Ingolstadt, Beilngries und München.
Zudem ist Eichstätt ebenfalls in ca. 20 Minuten (25 km) zu erreichen.
Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich in Denkendorf, ca. 5 Minuten Fahrtweg.
Im Ortskern und im Gewerbegebiet befinden sich verschiedene Supermärkte, Metzgereien, Wirtschaften, uvm.
Bis zum Krankenhaus (VAMED Klinik Kipfenberg) sind es ungefähr 10 Minuten mit dem Auto.
Provision: provisionsfrei
