Abbruchgrundstücke zur vielfältigen Neubebauung

780.000 €

Festpreis

29.04.2024

73770 Denkendorf (Baden-Württemberg)

Kurzbeschreibung: Abbruchgrundstücke zur Neubebauung
Lage: Das sonnige Grundstück liegt im Bebauungsplanbereich "Schäferfeldle" an der Hauptverkehrsachse zwischen Nellingen und Köngen im nördlichen Teil von Denkendorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Denkendorf in großer Anzahl vorhanden. Auch verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Denkendorf und im naheliegenden Ostfildern-Nellingen vorhanden. Durch den Nellinger Anschluss an die Stadtbahn nach Stuttgart, eine Busverbindung nach Esslingen und die Nähe zur Autobahn A8 sind die Einkaufs- und Industriezentren in Esslingen, in und um Stuttgart, sowie die Messe und der Flughafen bequem und zügig zu erreichen. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das überregional bekannte Freibad ergänzen die Vorzüge, welche Denkendorf zu einem überaus beliebten Wohnort für Jung und Alt machen.
Objekt: Das Angebot umfasst drei nebeneinanderliegende Flurstücke, wovon zwei mit abbruchreifen Wohnhäusern bebaut sind.

Ein Einzelverkauf der Häuser ist nicht vorgesehen.

Insgesamt ergibt sich so eine Fläche von ca. 937 m². Aufgrund des gültigen Bebauungsplans eignet sich das gut zugeschnittene Grundstück ideal zur Wohnbebauung. Hier einige Auszüge:

- GFZ 0,3 (bei 1 Vollgeschoss)
- GFZ 0,6 (bei 2 Vollgeschossen)
- GFZ 0,75 (bei 3 Vollgeschossen)

- offene Bauweise
- allgemeines Wohngebiet
- Dachneigung bei 1-geschossiger Bebauung: 45 Grad
- Dachneigung bei 2-geschossiger Bebauung: 35 Grad
- Kniestöcke sind nicht zugelassen

Das Grundstück ist voll erschlossen. In einem der zwei abbruchreifen Wohnhäuser besteht für eine Wohnung noch ein Mietverhältnis aus dem Jahr 1987. Die Mieter leben nur sporadisch in Deutschland. Bereitschaft zur Mietaufhebung ist vorhanden.
Stichworte: GRZ: sh. Angebotstext, GFZ: sh. Angebotstext
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.