30.04.2024
73770 Denkendorf (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im Gebiet "Lange Äcker III" im nordwestlichen Teil von Denkendorf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Denkendorf in großer Anzahl vorhanden. Auch verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Denkendorf und im naheliegenden Ostfildern-Nellingen vorhanden. Durch den Nellinger Anschluss an die Stadtbahn nach Stuttgart, eine Busverbindung nach Esslingen und die Nähe zur Autobahn A8 sind die Einkaufs- und Industriezentren in Esslingen, in und um Stuttgart, sowie die Messe und der Flughafen bequem und zügig zu erreichen. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das überregional bekannte Freibad ergänzen die Vorzüge, welche Denkendorf zu einem überaus beliebten Wohnort für Jung und Alt machen.
Ausstattung: + Holz-Isolierglas-Fenster, 2fach
+ manuelle Kunststoff-Rollläden
+ Rauputz
+ Teppichboden, Fliesen
+ Badewanne
+ Dusche
+ 1 Waschbecken
+ separates WC
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 1994)
+ zentrales Warmwasser
+ Terrasse
+ 1 Kellerraum
+ Gemeinschaftskeller
+ gemeinschaftlicher Waschraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis enthalten)
+ weiterer Pkw-Stellplatz im Freien vor dem Haus (im Preis enthalten)
Objekt: Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und umfasst zwei separate Hauseingänge mit jeweils 7 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) links und umfasst 3 Zimmer sowie WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich und Flur mit Garderobenbereich. Eine sonnige Terrasse kann direkt über das Wohnzimmer erreicht werden.
Insgesamt sind die ca. 62 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:
+ Essen/Wohnen, ca. 20,05 m²
+ Küche, ca. 4,19 m²
+ Bad, ca. 5,28 m²
+ Schlafen, ca. 11,73 m²
+ Gast/Büro, ca. 8,39 m²
+ WC, ca. 1,99 m²
+ Flur/Garderobe, ca. 5,52 m²
+ Terrasse (Gesamtgröße ca. 9,95 m²)
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Das Hausgeld beträgt aktuell 240 EUR, davon gehen 42,81 EUR in die Rücklage. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage beläuft sich auf ca. 100.000 EUR. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und gepflegt. So wurde vor ca. 2 Jahren neu gestrichen und die Terrassenplatten neu verlegt.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare und wird nach Vereinbarung frei.
Zur Wohnung gehört ein Keller im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Freien vor dem Haus.
Sonstiges: Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57
