Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Venzkow, ein Ortsteil in der Gemeinde Demen im Landkreis Ludwigslust - Parchim. Die Gemeinde Demen hat ca. 833 Einwohner und wird vom Amt Crivitz verwaltet. Venzkow liegt zwischen den Kleinstädten Brüel, Sternberg und Crivitz und ca. 30 km östlich von Schwerin. Die Anschlußstelle für die A 14 (Schwerin-Ost) ist ca. 20 km entfernt. Die typischen Infrastuktureinrichtungen wie Nahversorger, Tankstellen, Schulen, Kitas, Ärzte und andere Dienstleister sind in Crivitz vorhanden. Öffentliche Verkehrverbindungen (Bus) bestehen.
Das Grundstück liegt im nordwestlichen Dorfbereich. Die Nachbarbebauung besteht im wesentlichen aus eingeschossigen Einfamilienhäusern mit dörflicher Prägung in offener Bebauung bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück in der Gemeinde Demen im handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer ehemaligen Scheune bzw. Stall. Das Nebengebäude wurde teilweise zur Garage umgebaut. Die Wohnimmobilie ist eingeschossig und teilweise unterkellert. Die Oberfläche des Grundstückes ist eben. Die Gestalt und Form des Grundstückes ist unregelmäßig. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 698 qm. Die Straßenfassade des Wohnhauses weist in südliche Richtung, der Hof /Garten liegt in nördlicher Richtung. Die südlich vor dem Wohnhaus vorbei führende Straße ist unbefestigt. Beleuchtung ist vorhanden aber kein Gehweg. Das Grundstück liegt in etwa Höhe Oberkannte Straße. Das Grundstück ist an die öffentlichen Leitungen der Bewässerung, Elektroversorgung und Telekom angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt auf dem Grundstück. Die Lage / der Zustand der Kläranlage ist nicht bekannt. Eine Grenzbebauung besteht an der westlichen Grundstücksgrenze der zu Wohnzwecken genutzten Teilfläche des Grundstückes durch das massive Nebengebäude (Scheune / Stall). Das Nebengebäude / holzender Unterstand nördlich des Wohnhauses bzw. an der Grundstücksgrenze zum Nachbarflurstück ist abbruchreif. Die Immobilie ist nicht in der Denkmalliste des LK Ludwigslust - Parchim erfasst. Der Mauerwerksbau hat ca. eine Stärke von 26 cm und steht auf Feldsteinfundament. Die Innenwände bestehen aus Mauerwerk bzw. Fachwerk. Über das Erdgeschoß gelangt über eine Holztreppe in das baufällige Dachgeschoß. Insgesamt macht die Immobilie einen maroden Eindruck. Das Gebäude steht seit mehr als 10 Jahren leer und es sind viele Bauschäden / Baumängel festgestellt worden. Interessant dürfte für Käufer der Immobilie das Grundstück sein. Das marode Haus sollte wohl abgerissen werden.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², 1 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
