Lage: Die Gemeinde Delve mit Ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Nord Dithmarschens an der Eider. In diesem Ort gibt es einen großen Sportboothafen, einen Campingplatz und eine schöne Badestelle an der Eider. Das ca. 200 ha großes Naturschutzgebiet "Delver Koog" lädt zu Sparziergängen und Fahrradtouren ein. Eine Fahrrad- und Fußgängerfähre bringt Sie über die Eider nach Erfde (Bargen).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
Objekt: Diese Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Delve. Hier wird die Dorfgemeinschaft noch gelebt. In 1979 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet.
Alle Räume verfügen über eine gute Größe und sind mit ausreichend Fenster versehen, so dass es hell und freundlich ist. Aufgrund der Zimmeranzahl eignet sich das Haus für eine große Familie. Wenn Sie ländlich wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Das Erdgeschoss wurde 2020 renoviert, bis auf das Schlafzimmer und der HWR, und ist in einem sehr modernen Zustand. Beim betreten der Immobilie gelangen Sie in die großzügig geschnittene Diele, die Ihnen Zugang in jeden Raum ermöglicht. Der schöne Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Küche hat eine neue Einbauküche erhalten, hier hält man sich gerne auf und freut sich aufs Kochen. Von hier aus gelangen Sie in die Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, ist mit schicken Badmöbeln versehen und runden das Angebot auf dieser Etage ab. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten und vom HWR aus auf die Auffahrt, so dass Sie schnell ins Haus gelangen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zu drei weiteren Schlafräumen, einem Duschbad und dem Flur. Der Bodenraum ist noch als Ausbaureserve vorhanden und kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 139, 83 m²
Diele ca. 23,18 m², Wohn- Essbereich ca. 44,30 m², Schlafzimmer ca. 19,00 m², Kinderzimmer ca. 14,51 m², Küche ca. 16,44 m², Duschbad ca. 7,33 m², HWR ca. 4,77 m², Speisekammer ca. 2,21 m², Gäste WC ca. 2,21 m².
Dachgeschoss ca. 52,9 m²
Schlafzimmer mit Gaube ca. 13,45 m², Kinderzimmer ca. 13,76 m², Kinderzimmer ca. 14,30 m², Flur ca. 6,84 m², Duschbad ca. 4,55 m².
Nutzfläche:
Bodenraum ca. 48,62 m², Garage ca. 27,17 m², Geräteraum ca. 9,22 m², Abstellraum ca. 3,04 m², Haustechnik ca. 6,28 m².
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung und der angrenzende Abstellraum bietet Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Beeten angelegt. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Die Terrasse lädt zum Relaxen und Verweilen ein.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
