Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.040,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Bungerhof in Delmenhorst liegt im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. Bungerhof bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Lage ist verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an das Straßennetz, was die Erreichbarkeit von Delmenhorst und umliegenden Städten erleichtert. Bungerhof ist ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Ausstattung: weitere Details zum Objekt:
- Innenbilder auf Anfrage im Exposé
- 5 Wohneinheiten (4 im MFH und 1 RH im Verbund)
- 2 Tiefgaragenstellplätze und eine Garage auf dem Grundstück
- verpachtete Gärten hinter dem Haus
- Fenster seit 2012 zum größten Teil sukzessiv erneuert
- Dach erneuert in 2014 (Betonfläche mit 260mm Isolierung Dämmung)
- eine Gastherme wurde 2020 erneuert
- WW über Durchlauferhitzer und 1 WE mit WW Boiler
- Vorgarten inkl. Pflasterung und Zaun in 2021 erneuert
- Haustür (Kunststoff, Wärmeglas) RH in 2016 erneuert
- Haustür und Treppenflurfenster MFH in 2019 erneuert
- Fassade (Wetterseiten) und Balkone in 2024 gestrichen
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es vollständig vermietet ist und somit eine stabile Einnahmequelle darstellt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der den Mietern zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, auf dem sich auch Gärten befinden, die verpachtet sind und damit zusätzliches Einkommen generieren. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer. Keine versteckten Kosten im Kaufpreis.
