Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das ca. im Jahr 1975 erbaute Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem rund 460 m² großen Grundstück. Neben einer Garage verfügt die Immobilie über einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der überdachte Zugang erfolgt über den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Hier befindet sich ebenfalls die moderne Gasheizung ca. aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang mit Garderobenbereich und Heizkörper, von dem aus ein Gäste-WC mit gefliestem Boden und Fenster erreichbar ist. Anschließend öffnet sich der große Flurbereich mit Laminatboden, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss betreten werden können.
Die voll ausgestattete Küche ist mit einem Fliesenboden versehen und bietet über ein großes Doppelfenster viel Tageslicht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminatboden und einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet den direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft.
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Es ist Tür hoch gefliest. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank, der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Ein Kinderzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt, sowohl Dach als auch oberste Geschossdecke, und bietet Ausbaupotenzial.
Der überdachte Zugang zum Anbau ist mit eingelassenen Deckenspots versehen und von außen uneinsichtig gestaltet. Hier besteht zudem eine praktische Abstellmöglichkeit für Mülltonnen, die durch den Anbau und die Garage bequem zur Straße bewegt werden können.
Die großzügige Terrasse bietet Platz für eine komplette Sitzgruppe und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten verfügt über einen kleinen Teich sowie eine Grundwasserpumpe, die die Bewässerung erleichtert.
