Beschreibung: Angeboten wird eine ca. 95 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit hellen Räumlichkeiten, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich vor 1930 errichtet und ca. 1975 zu Wohnzwecken umgebaut. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden Anfang der Neunziger und Zweitausender Jahre statt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Aufteilung, helle Räumlichkeiten
- modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (aus 2005)
- Zimmertüren mit tlw. Glasausschnitt (aus Anfang 2000)
- Laminat-, PVC-, Fliesen- und Textilbodenbeläge
- Elektrik (Stand 2000)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr Anfang der neunziger Jahre), die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV
- Schuppen
- Garage
Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage von Zschernitz, einem Ortsteil der Gemeinde Wiedemar. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in den Nachbarorten bzw. Städten Landsberg (ca. 6,5 km), Brehna (ca. 3 km), Delitzsch (ca. 9 km), Halle (ca. 17 km) und Leipzig (ca. 24 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und ein S-Bahnhof befindet sich im unweit entfernt liegenden Brehna. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraße B183a und die Autobahnen A9, A14 gewährleistet. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ca. 17 km entfernt.
Preis: Der Verkehrswert beträgt lt. Verkehrswertgutachten 53.000,-- EUR. Ein Erwerb ist bereits aber 37.100,-- EUR möglich.
Das oben beschriebene Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Unser Unternehmen wurde von der betreibenden Gläubigerbank mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der angegebene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Im Rahmen der Versteigerung ist vom Erwerber keine Vermittlungsprovision zu zahlen.
Provision: Keine Vermittlungsprovision für den Erwerber!
