Ihr kleines Zuhause mit großem Potenzial - ein Refugium für Kreative und Macher
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem charmanten, freistehenden Häuschen - ein echtes Juwel für handwerklich begabte Menschen und Individualisten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,65 m² bietet Ihnen dieses Haus eine attraktive Alternative zur klassischen Wohnung. Hier genießen Sie maximale gestalterische Freiheit, können Ihre Ideen umsetzen und Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause schaffen.
Das Erdgeschoss bietet Platz für eine kleine, einladende Diele, einem offenen Küchenbereich sowie ein Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird diese Etage mit einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das aktuell als großzügiger, offener Raum gestaltet ist - perfekt geeignet als gemütliches Studio mit sichtbaren Holzbalken und hoher Decke.
Raum für Ihre Ideen:
Das Haus ist bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Neue Elektrikkabel wurden bereits verlegt. Die ursprüngliche Heizung wurde entfernt - ideal, um eine neue Heizquelle frei zu wählen.
Wie wäre es mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einem Schwedenofen für behagliche Wärme? Das nach Süden ausgerichtete Dach eignet sich zudem hervorragend für eine Photovoltaikanlage.
Licht, Luft und Lebensqualität:
Das 132 m² große Grundstück bietet Raum für eine gemütliche Terrasse, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen - fernab vom Verkehr, denn an Ihrem Grundstück führt nur ein schmaler Fußweg entlang.
Ein liebevoller Apfelbaum spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten - ein idealer Ort zum Entspannen.
Ein gemauerter Schuppen mit zwei Zugängen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Ihre Hobbyausrüstung. Highlight: die kleine, renovierungsbedürftige Dachterrasse über dem Nebengebäude - mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück verwirklichen.
Mehr aus Ihrem Zuhause machen:
Derzeit ist das Dach nicht gedämmt - eine gute Gelegenheit, Ihre energetischen Vorstellungen direkt umzusetzen. Auch der Einbau von Dachfenstern für mehr Licht, der Bau von Gauben oder sogar eine Aufstockung könnten geprüft und mit der Gemeinde abgestimmt werden.
Im Kaufpreis enthalten: neue dreifach verglaste Fenster, eine moderne Aluminium-Haustür und stilvolle Bodenfliesen - bereit für den Einbau.
Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden:
Dieses kleine Haus bietet eine seltene Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen - ideal für Menschen mit Herz, Ideen und handwerklichem Geschick.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
