MFH (auch separater Verkauf) mit 26.000€ KFW Tilgungszuschuss pro Wohnung!

24.04.2024

94469 Deggendorf

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus (auch separater Verkauf der einzelnen Wohnungen möglich) wurde vor kurzem fertiggestellt und im KFW 55 Stand errichtet.

Sichern Sie sich Ihren KfW Zuschuss in Höhe von 26.000€ pro Wohnung. Dieser
wurde von uns bereits beantragt und wird an Sie weitergegeben.

Sie möchten sich räumlich verkleinern und suchen eine
barrierefreie Wohnung in der Kernstadt von Deggendorf? Gerne
beraten wir Sie bei einem möglichen Verkauf Ihrer aktuellen
Immobilie Zug um Zug.

Die Immobilie, welche zu den Erdgeschosswohnungen barrierefrei zu erreichen ist, teilt sich auf jeweils zwei Wohnungen im
Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. In den Obergeschosswohnungen finden Sie jeweils einen Balkon vor. Ein Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit insgesamt zwei großen Dachterrassen auf denen Sie einen wunderschönen Blick über Deggendorf haben.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport Stellplatz, wobei einer dieser Stellplätze eine besondere Größe aufweist und somit behindertengerecht ist. Zudem stehen optional drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit einer Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Bauweise und
dem einmaligen Blick über Deggendorf. Gerne können Sie mit
uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

- große Terrasse, Garten, Balkon oder Dachterrasse
- KfW Zuschuss i.H.v. 26.000€ pro Wohnung
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Carport und Außenstellplätze
- hochwertiger Vinylboden
- moderne Haustechnik
- barrierefreier Zugang
- Videosprechanlage
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Irlfeldstraße 23 in der Kreisstadt Deggendorf und zeichnet sich besonders durch den einmaligen Ausblick über Deggendorf und die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnkreuz und den Bahnhof aus.

In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11 ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie über die A93 bequem mit dem PKW.

Der Bahnhof liegt ca.1,3km und die Innenstadt ca.2,1km vom Grundstück entfernt. Nach Plattling sind es 12km, nach Straubing 37km, nach Passau 55km, nach Regensburg 70km und nach München (Flughafen) 114km.
Kaufpreise: 1 - Wohnung EG: Wohnfläche 86m² (Terrasse)
2 - Wohnung EG: Wohnfläche 94m² (Terrasse)
3 - Wohnung OG: Wohnfläche 80m² (Balkon)
4 - Wohnung OG: Wohnfläche 88m² (Balkon)
5 - Wohnung DG: Wohnfläche 111m² (Dachterrasse x2)

1 - Wohnung EG: 473.500€ (inkl. Carport Stellplatz) *
2 - Wohnung EG: 514.000€ (inkl. Carport Stellplatz) *
3 - Wohnung OG: 443.000€ (inkl. Carport Stellplatz) *
4 - Wohnung OG: 483.500€ (inkl. Carport Stellplatz) *
5 - Wohnung DG: 632.000€ (inkl. Carport Stellplatz) *

(*) Zu jeder Wohnung erhalten Sie einen KFW Zuschuss in Höhe von 26.000€.
Optional stehen drei weitere Stellplätze für jeweils 8.000€ zur Verfügung.

Gesamtkaufpreis MFH: 2.445.000€
Zudem Erhalten Sie einen KFW Zuschuss in Höhe von 130.000€.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.