Objektbeschreibung: Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter.
Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung.
*ANLEGER AUFGEPASST*
Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden).
Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
Ausstattung: Der ganz neu verlegte Vinylboden verleiht den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente. Auch die Türen wurden vor kurzem neu montiert und sorgen für ein schlichtes und elegantes Erscheinungsbild.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können.
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, die einen reibungslosen und effizienten Lebensstil ermöglicht. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie Ihre persönlichen Designvorlieben entfalten können. Der angrenzende Balkon, der sowohl das Wohnzimmer, sowie auch das Schlafzimmer umfasst, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, frische Luft zu schnappen und den atemberaubenden Fernblick über die Umgebung zu genießen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Obwohl der Wohnung keine direkt zugewiesenen Parkplätze zugeordnet sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten. Das bedeutet, dass Sie oder Ihre Mieter die Fahrzeuge bequem abstellen können, ohne sich über Parkplatzprobleme Gedanken machen zu müssen.
Lagebeschreibung: Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage in Deggendorf. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was bedeutet, dass Sie von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren.
Die Lage bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie dennoch die Möglichkeit haben, dem Trubel zu entkommen und Ihre Privatsphäre zu genießen.
Besichtigung: jederzeit möglich, nach Absprache.
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt., gilt bei notarieller Vertragsunterzeichnung als verdient und fällig.
