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Dauerwohnsitz oder Ferienobjekt an der Nordseeküste. Gepfegtes EFH mit Einliegerwohnung.

259.000 €

Festpreis

08.06.2025

25718 Friedrichskoog

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz und Flexibilität, nur wenige Minuten von der Nordsee und dem einzigartigen Wattenmeer entfernt.
Das im Jahr 1938 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 895 m² in Friedrichskoog. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, wobei sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet und durch eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss ergänzt wird.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, eine Einbauküche, sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, ein saniertes Duschbad und eine praktische Küchenzeile.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine zusätzliche Vermietung.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Eine Werkstatt, sowie ein Gartenhaus ergänzen das Grundstück und schaffen zusätzlichen Raum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche895,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert175 kWh/m²a
- Gültig bis25.01.2032