Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaligen Verkaufsräumen einer Bäckerei und Backstube im Anbau steht auf einem 478 m² großen Grundstück mit Garten in Ostausrichtung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der ehemalige Verkaufsraum, ein Wohnraum sowie eine geräumige Küche und ein Wintergarten. Vom Wintergarten haben Sie Zugang zum Innenhof und dem weiträumigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder den Obst- und Gemüseanbau bietet. Weiterhin gibt es hier einen Abstellraum mit WC.
Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Von einer geräumigen Diele gelangen Sie in alle Räume. Sechs große und helle Räume lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen.
Weiterhin finden sich auf dieser Ebene zwei Badezimmer, so dass auch bei einer großen Familie niemand Schlangestehen muss. Die Badezimmer sind mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine gemütliche Küche bietet Platz für einen Esstisch und rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Raum, der als Studio für ein erwachsenes Kind, zusätzlicher Schlafraum oder als Home-Office genutzt werden könnte.
Im Erdgeschoss stehen außerdem ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, die als Hobbyraum, Abstellfläche oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden können.
Eine Garage, die eine Durchfahrt bis in den Garten gewährt, gehört ebenfalls zum Angebot.
Lagebeschreibung: Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im Süden des Landes Niedersachsen. Hier leben rund 9.600 Menschen in einer malerischen Landschaft, die von zahlreichen Bächen durchzogen ist.
Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Markoldendorf (ca. 2.100 Einwohner) an einer Straße im Ortskern ohne wesentlichen Durchgangsverkehr.
Eine soziale Infrastruktur ist in Markoldendorf vorhanden. Es befinden sich hier ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen bis einschließlich Gymnasium gibt es in Einbeck und Dassel. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarfs bestehen in Markoldendorf. Der erweiterte Fachhandel und ein Krankenhaus sind im ca. 8 km entfernten Einbeck zu finden.
Zur Freizeitbeschäftigung gibt es verschiedene Möglichkeiten. Das Sollingbad verfügt über ein 50-m-Becken mit sechs Bahnen und einem Drei-Meter-Sprungturm sowie über große, teils schattige Rasenflächen. Für den Pferdesport gibt es in mehreren Stadtteilen Reitanlagen. Außerdem stehen Fußball- und Tennisplätze zur Verfügung.
Es besteht eine gute Anbindung mit dem ÖPNV per Bus und Bahn, der Bahnhof Einbeck ist ca. 8 km entfernt.
Mit dem Auto erreicht man die Bundesstraßen B3 Richtung Göttingen bzw. Hannover in ca. 6 km Entfernung sowie die B64 Richtung Seesen bzw. Holzminden in ca. 13 km Entfernung. Die nächste Autobahnzufahrt ist die A7 Anschlussstelle Northeim Nord (ca. 20 km entfernt). Der nächste Flughafen ist Hannover (ca. 100 km entfernt).
Göttingenca. 45 km
Northeim ca. 25 km
Hannoverca. 80 km
Ausstattung: unrenoviert
Die notwendigen Arbeiten (überwiegend Wand- und Bodenbeläge) kann ein begabter Hobbyhand-werker leicht in Eigenregie erledigen.
Die Badezimmer sind aus dem Ursprungsbaujahr, ein Badezimmer wurde bereits renoviert.
Sonstiges: Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher.
Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.
Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen und stehen Ihnen jederzeit gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung!
Provision: provisionsfrei
