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Das wird das schönste Haus von Gotha !

400.000 €

Festpreis

16.09.2025

99867 Gotha

Kurzbeschreibung Das wird das schönste Haus von Gotha ! Objekt 99867 Gotha

Das Geschäftshaus in Gotha, erbaut um 1900, ist unterkellert und umfasst insgesamt fünf Geschosse:
Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (OG), 2. OG, 3. OG und Dachgeschoss. Die Immobilie ist weiterhin voll unterkellert.
Sanierungsmaßnahmen erfolgten augenscheinlich in den 1990er Jahren.

Das Erdgeschoss ist derzeit gewerblich als Restaurant genutzt und als solches mit hoher regionaler Bekanntheit vermietet. Der Mieter hat ebenfalls große Kellerflächen zu Lagerzwecken angemietet (ca. 136,00m²).

Die übrigen Etagen wurden vor allem als Bürofläche ausgebaut und stehen derzeit leer.
Insgesamt handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche von 833,35m².
Eine 1-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von 65,00m².

Das gesamt Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dieser schließt auch insbesondere die aufwendigen Vertäfelungen im Restaurant-Bereich mit ein.

Insgesamt bietet sich eine Herrichtung der Flächen für Büro-/Praxisnutzungen an. Auch ein Umbau in Wohnungen wäre denkbar.

Die Grundstücksgröße beträgt 232,00m².

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 12.12.2018
Endenergieverbrauch : 202,66 kWh/(m²*a)
Primärenergieausweis: 226,22 kWh/(m²*a)