Dieses Immobilienangebot beschreibt ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches keine Wohnträume für eine Familie offen lässt. In massiver Bauweise wurde die Immobilie 2003 errichtet und befindet sich auf einem 600 m² großen Südwestgrund-stück. Mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus ein großzügiges Platzangebot, welches durch den Vollkeller sowie das ausgebaute Dachgeschoss noch zusätzlich erweitert wird (Nutzfläche).
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung der Firma Vies-mann. Diese ist im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarthermie unterstützt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast mit Wärmeschutzverglasung. Das Satteldach ist mit
einer Harzer Pfanne eingedeckt und mit 18 cm Mineralfaserdämmung isoliert. Der energetische Gesamtzustand des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen und erfor-dert keinen Handlungsbedarf.
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befinden sich der großzügige Wohn- /Essbereich, die Küche, eine schöne Diele mit Gaderobe sowie das Duschbad. Im gesamten Erdgeschoss befinden sich Fliesen in einem mediterranen Terracottafarb-ton. Das Wohnzimmer bietet mit zwei Flügeltüren Zutritt auf die wunderschöne Ter-rasse, welche zum Genießen einlädt.
Die Küche verfügt über ein geschmackvolles und hochwertiges Einbauprogramm in weißer Farbgebung. Die Arbeitsplatte so wie weitere Elemente der Küche befinden sich in zeitloser Holzoptik und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diver-se Ober- und Unterschränke sowie Schubladen und Regal sorgen für ein großes Stauraumangebot. Ein kleiner Essbereich gehört ebenfalls zum Einbauprogramm.
Das Gäste- WC im Erdgeschoss ist als Duschbad konzipiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und dem großzügigen Badezimmer. Im Schlafzimmer sowie in einem Kinderzimmer be-findet sich Teppichboden in anthraziter Farbgebung. Der Flur sowie das weitere Kinderzimmer verfügen über Laminatboden in Holzoptik. Das Badezimmer ist als Wannenbad (Eckbadewanne) konzipiert und bietet zwei einzelne Waschbecken. Ein praktischer Handtuchheizkörper wurde ebenfalls im Badezimmer installiert. Das von Großzügigkeit geprägte Badezimmer verfügt über Bodenfliesen in Blau und einem Terracottafarbton.
Das Nutzflächenangebot dieser Immobilie ist als überaus groß zu bezeichnen: Das
Dachgeschoss sowie der Keller sind vollständig ausgebaut. Eine massiv ausgebau-te Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, welche individuell nutzbar sind (Nutzfläche – nicht beheizt). Der Keller verfügt über einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Abstellräume sowie einen schönen Hobbyraum.
Außenanlagen / Garten:
Der Garten befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Dieser ist liebevoll angelegt und bietet viele Gestal-tungsmöglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Gartenträume. Die Terrasse verfügt über ca. 30 m² und ist teilweise überdacht. Besonders hervorzuheben ist die im Erdboden des Gartens installierte Bewässerungsanlage.
Ferner befinden sich im Garten ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen.
Das Doppelcarport mit Platz für zwei PKWs befindet sich seitlich am Haus. Ein wei-terer, großzügiger Abstellraum ist Bestandteil des Doppelcarports und erweitert das Stauraumangebot.
Insgesamt handelt es sich um ein traumhaftes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches nicht nur eine Immobilie ist, sondern ein besonders schönes Zuhause.
