Wer in der heutigen Zeit nach einer bezahlbaren und noch dazu gepflegten Immobilie sucht, die keinen übermäßigen Sanierungsaufwand erfordert, ausreichend Platz für die Familie bietet und mit einer perfekten Lage aufwarten kann, der muss nicht nur viel Geduld aufbringen, sondern auch viel Glück haben.
Vielleicht zahlt sich Ihr Einsatz jetzt aus und vielleicht können wir Ihrem Glück mit unserem Angebot endlich auf die Sprünge helfen.
Dieses voll unterkellerte RMH, unweit des Zentrums, in ruhiger Wohnlage von MS-Wolbeck gelegen, vereint Komfort, Funktionalität und attraktive Lage. Einfamilienhäuser mit schönen Vorgärten und üppigen Gärten prägen das Bild dieses familienfreundlichen Wohngebietes.
Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete RH befindet sich auf einem 332 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 104,93 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, die sich über das EG und OG erstrecken, viel Platz für eine mehrköpfige Familie.
Im EG empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die einladende Diele bietet viel Raum für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Das Gäste-WC mit Fensterlüftung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die geräumige Küche ist direkt neben einem der Highlights dieser Immobilie angelegt, dem ca. 31 m² großen Wohn-/Esszimmer. Lichtdurchflutet durch die bodentiefe Fensterfront kann man von hier aus die traumhafte Aussicht in den Garten genießen. Eine Glasschiebetür ermöglicht den Zugang zur teilüberdachten, erst kürzlich neu plattierten Terrasse und zur blickgeschützten Garten-Oase.
Im OG finden Sie, von der Diele aus zugänglich, ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WT und WC sowie 3 Schlafzimmer, darunter ein ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Abstellraum ist ebenfalls in dieser Etage vorhanden.
Das ausgebaute DG, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, präsentiert einen großen, hellen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Zudem verfügt das ca. 40 m² große DG über ein WC mit Fensterlüftung.
Da das RMH voll unterkellert ist, stehen in diesem Bereich zusätzlich ca. 50 m² Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört zum EFH auch eine Garage, welche sich auf dem benachbarten Garagenhof befindet.
Die Immobilie wurde seitens der Eigentümer kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Neue, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2017, Rollladen vor allen Fenstern, eine effiziente Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2009 sowie gedämmte Dachflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz.
Da das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand ist, stünde einem zeitnahen Einzug ohne großem Renovierungs- und Sanierungsaufwand nichts im Wege. Lediglich das Badezimmer sollte auf Stand gebracht werden.
Die Immobilie bietet viele Optionen zur individuellen Gestaltung: So ließe sich im EG problemlos ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich realisieren, der modernen Wohnkomfort widerspiegelt und für zusätzliche Weite sorgt. Auch bestünde die Möglichkeit eines nachträglichen Kaminofeneinbaus im Wohnbereich.
Die Lage der Immobilie in MS-Wolbeck ist ideal für Familien: Zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Lebensmittelmärkte sind in der Nähe vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken und Dienstleister. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu den Autobahnen machen das Wohnen in Wolbeck so attraktiv.
Dieses gepflegte RMH in bester Lage von MS-Wolbeck ist frei und sofort verfügbar - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Raum für individuelle Gestaltung als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und das Leben genießen.
Vielleicht ist das der Schlüssel zu Ihrem Wohnglück.
