Die zum Verkauf gestellte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen und kulturell wertvollen Sehenswürdigkeit der Burganlage Trendelburg oberhalb des Diemeltals.
Sie wird derzeit zur Vermietung als Ferienhaus verwendet und ist bei den Gästen wegen der optimalen Lage, praktikablen Raumaufteilung und sehr guten Ausstattung äußerst beliebt. Andererseits eignet sich das Objekt aber auch problemlos als fester Dauerwohnsitz für eine Familie.
Das Anwesen weist im Erdgeschoss den Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und die Heizzentrale auf. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafräume und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC. im vollständig ausgebauten Dachgeschoss ist das Wohnstudio gelegen, welches bis zur Dachspitze eine großzügige Höhe aufweist. Von hier aus gelangt man auch zu dem attraktiven Balkon, der mit großem Aufwand einer auskragenden Stahlkonstruktion errichtet wurde und einen exzellenten Blick auf die Burganlage der Trendelburg sowie das benachbarte Umfeld bietet.
Auf Erdgeschossniveau befinden sich gepflasterte Freiflächen mit Aufenthaltsmöglichkeiten auf der Terrasse und ein PKW-Stellplatz.
Wegen der Vermietung zu Ferienzwecken ist die Immobilie komplett eingerichtet und wird dem Käufer auch dementsprechend übergeben.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst beispielsweise:
Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Gastherme,
Fußbodenheizung in allen Bereichen,
von Fa. PROGAS gemieteter Flüssiggastank (Grundpreis EUR 146,00 p. a. incl. Prüfgebühren),
verklinkerter Innenkamin im Wohnbereich,
Flachbildfernseher,
Einbauküche mit allen Geräten und Zubehör,
Waschmaschine im Gäste-WC,
Fliesen- bzw. Laminatböden,
attraktive Wendeltreppe vom Erd- bis ins Dachgeschoss in Holzkonstruktion,
Kunststofffenster mit echten Sprossen und somit einzeln austauschbaren Kleinscheiben,
Plisseerollos,
WLAN-Verfügbarkeit,
Telefonfestnetzanschluss,
Glasfaseranschluss,
Fachwerkfassade mit innenseitiger vollflächiger Vermauerung und Innenputz,
künstlerisch gestaltete Landschaftsmotive als Malereien an den Innenflächen der Giebeldreiecke.
Die Immobilie weist außen und innen einen optimal gepflegten Zustand auf, da sie einer ständigen Unterhaltung und Pflege unterworfen ist.
Die Erstellung eines Energieausweises ist wegen des vorhandenen Denkmalschutzes entbehrlich
Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen und dabei nicht ein Garten, sondern die Wohnsituation entscheidend ist, haben wir hier bestimmt ein ganz außergewöhnliches Immobilienangebot vorliegen, für welches Sie wohl kaum ein ähnliches Vergleichsobjekt finden werden!
