Lage: Darmstadt - Bessungen / bevorzugte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
Bessungen ist ein beliebtes Wohnviertel mit rund 15.000 Einwohnern im Süden der Kernstadt Darmstadt. Hier treffen letzte dörflich-bäuerliche Strukturen wie schmale Straßen und ältere Häuser auf 3 große Parkanlagen, was zum Wohlfühlfaktor des Stadtteils deutlich beiträgt. Die Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Objekt: ** VERMIETETES 1-ZIMMER-APPARTEMENT IN BESTLAGE **
Merkmale: # ein großes Zimmer
# Wohnküche inkl. Einbauküche
# innenbelichtetes Duschbad
# vermietet an Einzelperson seit 2014 für 390,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten
# im Jahr 2004 wurden in der Wohnungen folgende Renovierungen durchgeführt: Bodenbeläge, Elektrik, Sanitärleitungen und neues Duschbad (inkl. Zu- und Abflüsse), neue Einbauküche
# Kunststofffenster
# Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Laminat- und Fliesenböden
# Massivbauweise
# Kelleranteil
# Dachboden zur allg. Nutzung
# Fahrradraum
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeister
# Gartennutzung möglich
# gesuchte und ruhige Wohnlage
# sehr hohe Vermietbarkeit
# kurze Wege nach Bessungen und in die Darmstädter City
# beste ÖPNV Anbindung
# ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt
Finanzierung: Bei einem Fremdkapital in Höhe von 125.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 619,79 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,22%.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
