Objekt: Zentral: Markantes Stadthaus mit ca. 245 m² Wohn- und Nutzfläche. Der solide Massivbau mit Putzfassade und Krüppelwalmdach verfügt aktuell über eine große Wohneinheit, zwei Gewerbeeinheiten sowie weitere Nutzfläche (ca. 60 m²) im hofseitigen Anbau. Über einen zentralen Eingangsbereich sind je links und rechts im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten gelegen. Im Ober- Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung über zwei Etagen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Erdgeschoss links: Aktuell vermietet als Büro (ca. 48 m²) mit zwei Räumen (Zimmern), Küche, Bad (Dusche) und Diele. Modern ausgestattet und direkt auch als Wohnung nutzbar.
Erdgeschoss rechts: Aktuell leerstehend (ca. 47 m² / Fußpflege bis 31.03.2024) mit zwei Räumen, WC und Dusche älteren Standards.
Ober- und Dachgeschoss: Ansprechende Wohnung (ca. 150 m²) über zwei Etagen mit vier Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, WC und Dachterrasse.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.540,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
