18.05.2024
67125 Dannstadt-Schauernheim
Objektbeschreibung: Der freistehende, lichtdurchflutete und gutgeschnittene schönes Objekt wurde 1973 mit 216 qm Wohnfläche erbaut die Erdgeschoss 137 Qm und 2007 wurden teilweise Instanthaltungen durchgeführt. Vor dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter Vorgarten, eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Stellplatz und links und rechts jeweils zwei große Garagen. Die ca. 20 qm große Terrasse in Südwestlage auf der Rückseite des Hauses mit elektrischer Markise und Blick auf den großen, sichtgeschützten, grünangelegten Garten lädt zum Entspannen ein. Durch große Schiebetüren gelangt man in das helle, großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden.
Im oberen Teil des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, einer extra Dusche und ein Gäste WC, sowie einer sehr hochwertigen, maßgeschnittenen Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Marmor. Der Flur ist mit einer Latexdecke aufwendig ausgestattet. Durch eine Marmortreppe gelangt man in den unteren Teil des Hauses. Dort befindet sich ein großer Fitness, bzw. Yoga-Raum mit großer Spiegelfront, in dem auch eine Sauna eingebaut werden könnte, daneben ein modernes Duschbad. Des Weiteren gibt es einen Waschraum, sowie zwei Räumlichkeiten mit Aufbewahrungssystemen und ein sehr gemütliches Kaminzimmer. Der offene Kamin hat Bestandschutz und wird vor allem gerne im Winter genutzt. Das Objekt ist unterkellert.
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Lagebeschreibung: Die Gemeinde Dannstadt-Schauernheim liegt in der Vorderpfalz, südwestlich von Ludwigshafen, gehörig zum Rhein-Pfalz-Kreis zwischen Haardt (Pfälzerwald) und Rheinebene. Das Anwesen befindet sich in Dannstadt, in einem äußerst gepflegtem, sehr ruhigem Umfeld. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Schulen und Schwimmbäder sind in der Nähe. In den umliegenden Weinanbaugebieten befinden sich sämtliche Wanderwege und Fahrradrouten mit Picknickmöglichkeiten. Auch der Haardt (Pfälzerwald) mit Blick auf Burgen und die Rheinebene lädt zur Entspannung am Wochenende ein.
In direkter Nähe liegt die Verkehrsanbindung zur A65 Richtung Karlsruhe oder gelangt in 15 Minuten zur BASF nach Ludwigshafen und Mannheim. Auf der ebenfalls naheliegenden A61 geht es in etwa 20 Minuten nach Speyer und nördlich Richtung Frankenthal.
Der Ort ist nahe der Deutschen Weinstraße auf der man durch idyllische Orte sogar bis nach Frankreich fährt.
Auch der Kurort Bad Dürkheim mit dem Gradierbau, den Salinen ist nicht unweit mit dem Auto erreichbar.
Lassen Sie sich einladen von der typisch pfälzischen Lebensart auf den umliegenden, gemütlichen Winzerhöfen und Straußwirtschaften.
Raumaufteilung: - zweifachverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise elektrische Rollläden
- Hausfassade neu gestrichen
- Garage links mit Durchfahrt zum Garten
- Garage rechts mit seitlicher Tür zum Garten
- großflächige Fenster im Wohn- und Essbereich (Südwest)
- teilweise Latex & Eichenholzdecken
- Parkett & Fliesen im EG, komplett gefliester Keller
- sehr hochwertige Einbauküche mit Marmor
- schön angelegter, sichtgeschützter Garten
- großer, helle Terrasse (Südwest) mit elektrischer Markise
- Geräteschuppen
- großer Fitness-/Yoga-Raum mit separatem Duschbad im Keller
- Marmortreppe mit Geländer zum Keller
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