OK3 - Bungalow mit traumhaftem Grundstück

Objektbeschreibung: In erhöhter Lage, hinter den Hängen von Daisendorf bei Meersburg liegt dieser geräumige, zweistöckige Bungalow. Diese vielseitige Immobilie aus dem Baujahr 1980 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², wovon 1/3 auf die mit Büro und Gästezimmer erweiterbare ELW entfällt, einer weiteren Nutzfläche von ca. 80 m² und ein traumhaftes Grundstück mit 820 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt auf den Bereich des Eingangs und des Vorgartens, sowie dem gepflegten Garten mit Terrasse, mit dem freien Blick über 100 Meter und Teilseesicht.

Vielseitigkeit und Potential sind die zentralen Themen

Große, bodentiefe Fenster zur Südwestseite eröffnen das Highlight des Hauses: Uneingeschränkter Blick und ein traumhafter, aber dennoch pflegeleichter Garten. Der offene Raum vom Flur aus, zusammen mit dem Split-Level Wohnzimmer, ist das Herzstück des Hauses. Als Wohn- und Esszimmer, zum Musizieren oder einfach entspannen und genießen. Die Integration des Kamins ist hier hervorragend gelöst, sowohl innen wie außen an der Terrasse können Sie die wohlige Wärme verspüren. Gemeinsam mit der nahtlos übergehenden Terrasse ist dies ein Platz zum Wohlfühlen.

Der im Bungalow-Stil errichtete Bau ist unterteilt in 2 Stockwerke, jeweils auf Grund des natürlichen Hanggefälles als eigenes Erdgeschoss zu betrachten. Im unteren Stockwerk befindet sich die Einliegerwohnung, welche mit Gästezimmer oder Büro erweiterbar ist. Sie umfasst eine Küchenzeile, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Aktuell ist diese vermietet. Zudem verfügt die Etage über jede Menge Stauraum und Keller- sowie Werkstatträume und Zutritt zur Garage. Eine weitere Garage und bis zu 3 Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Dank der Einliegerwohnungen eignet sich diese Immobilie perfekt für ein Mehrgenerationen wohnen, um eine Kapitalanlage im Haus zu haben oder größere Kinder in die eigenen vier Wände innerhalb des Hauses umzuquartieren.

Ein weiteres Highlight ist der private Spa-Bereich. Hier finden sich eine klassische 90 Grad Klafs-Sauna, Platz für einen Whirlpool, sowie separate Dusche und Fitnessgeräte. Die perfekte Möglichkeit im eigenen Haus alles für das persönliche Wohlbefinden und die eigene Gesundheit zu tun.

Offen und weitläufig ist das Haus geschnitten, und verfügt vollflächig über eine komfortable Fußbodenheizung. Diese wird aktuell noch durch eine Öl-Heizung betrieben.

Dennoch stehen dem Haus alle Möglichkeiten offen mit überschaubarem Aufwand einen hohen und zeitgemäßen Effizienzgrad zu erreichen. Stehts gepflegt ist das Haus in einem hervorragenden Zustand – zuletzt wurde das Flachdach erneuert. Mit wenigen energetischen Maßnahmen und einem Heizungstausch lässt sich Ihre Traumimmobilie zukunftssicher und effizient gestalten. Die Bedingungen für den Einsatz von Photovoltaik oder Ähnlichem sind laut des deutschen Altas für Solarpotential hervorragend!

Das „obere Erdgeschoss“, die private Etage, verfügt über 2 Schlafzimmer, auch jeweils als Kinderzimmer nutzbar. Beide der Zimmer verfügen zudem über je ein eigenes, integriertes En-Suite Bad. Das Haupt-Bad enthält eine eingelassene Badewanne für entspannte Stunden. Der Master-Bedroom verfügte früher zudem über einen separaten Ankleidebereich, dieser ist heute umgewidmet als „Herren-Zimmer“ oder Esszimmer. Das Wohnzimmer, stilvoll in einer leicht vertieften Split-Level Ebene, gibt den Blick auf den traumhaften Garten frei und bietet ebenso Zugang zur Terrasse. Diese verfügt ebenfalls über Annehmlichkeiten wie eine breite Markise, Heizstrahler und einen Außenkamin – für schöne Stunden in der kalten Jahreszeit im Garten ein Luxus! Sehr praktisch ist der direkte Zugang vom Garten auf einen Spazierweg und ein Abstellraum für Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie mit viel Potential nahe dem Bodensee, perfekt für Naturliebhaber und Genießer. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Willkommen in Daisendorf, einem bezaubernden Ort oberhalb des Ufers des majestätischen Bodensees. Daisendorf zeichnet sich durch seine atemberaubende Landschaft, nähe zur historischen Meersburger Altstadt und eine ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für anspruchsvolles Wohnen ist. Die Lage am Bodensee bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen entlang des Seeufers bis hin zu Wassersport und Radfahren. Die solide Infrastruktur in Daisendorf und die Nähe zu Meersburg sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Zudem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Flughäfen. Diese charmante Immobilie in Daisendorf bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen gut gepflegten Garten und großzügige Wohnbereiche. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt schätzen - Daisendorf bietet Ihnen beides. Kommen Sie und erleben Sie die Schönheit von Daisendorf am Bodensee. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region zu leben.

Die Gemeinde Daisendorf umfasst etwa 1700 Einwohner und entwickelt sich stetig weiter. Von dem Kindergarten über die Grund- und weiterführenden Schulen und dem bekannten Droste-Hülshoff Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genauso wie Supermärkte oder Arztpraxen – alles beinahe vor der Haustüre.
Ausstattung: Die Highlights
¦ Traumhafter Garten
¦ Große, erweiterbare Einliegerwohnung
¦ Flächendeckende Fußbodenheizung
¦ Großzügige Terrasse
¦ Sauna & Wellness Bereich
¦ Zwei Garagen & 3 Stellplätze
¦ Perfektes Eigenheim für hohe Ansprüche
¦ Außen- & Innenkamin
¦ Split-Level Wohnzimmer
¦ Teilseesicht vom Garten
¦ En-Suite Badezimmer
¦ Kürzlich erneuertes Dach
¦ Viel Potential für energetische Erneuerungen
¦ Edle, einheitliche Fliesenböden
¦ Platz für Mehrgenerationenhaus
Besichtigungstermine: Den Kaufpreis erfahren Sie gern bei uns auf Anfrage. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung können Sie uns gern jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung verdient und fällig.