Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag zeigen wir Ihnen heute ein Haus in bester Lage, keine fünf Gehminuten vom schönen Ostseestrand Dahme entfernt.
Das Haus in bester Lage verfügt über 5 Wohnungen auf 2 Ebenen verteilt.
Vom Treppenhaus hat jede Wohneinheit, die übrigens alle mit eigenen Stromzählern, Gas- und Wasseruhren ausgestattet sind, seinen eigenen Zugang.
Jedes Appartement verfügt über 1-2 Zimmer, Duschbad, Küche/ Pantry . Die Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen genutzt.
4 Wohnungen haben eine Sitzgelegenheit auf der Terrasse.
Lagebeschreibung: Diese gepflegte Immobilie ist zentral gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bankautomat, Fahrradverleih, Tankstelle, Friseur und verschiedene Restaurants sind im Ortskern von Dahme gelegen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sollten Sie einmal ärztliche Hilfe benötigen (Allgemeinmedizin, Zahnmedizin), sind diese nur wenige Meter weiter zu finden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von dort Sie Oldenburg (Bahnhof), Grömitz oder Neustadt erreichen können.
Fussläufig in nur 5 Minuten sind Sie an der schön gestalteten 6,5 km langen Strandpromenade, an der es eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops und für den kulinarischen Ausflug verschiedenste Cafés und Restaurants gibt. Ein leckeres Eis darf nicht fehlen - verschiedenste Sorten und Kreationen finden Sie in den an der Strandpromenade gelegenen Eiscafés.
Dahme bietet Ihnen Strandspaß für jeden Geschmack und das bei ausgezeichneter Wasserqualität. Ob lieber etwas ruhiger an der Steilküste, am Familienstrand, wo auch die Kleinsten die Möglichkeit haben, im seichten, flach abfallenden Wasser zu spielen oder aktiv am Sport- und Spielstrand, hier können Sie Ihre Kräfte beim Beachvolleyball, Beachsoccer, Federball oder Frisbee messen - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Raumaufteilung: Wohnung 1
27,5 qm, EG links:
•1 Schlafzimmer mit Fenster
•1 Wohnzimmer mit Fenster, Teppichboden
•1 Bad mit Dusche/WC, Fenster
•1 Küche, Boden PVC
•Sitzecke auf der Südterrasse
Wohnung 2
49,26 qm, EG rechts:
• 1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Boden: PVC
• Küche komplett eingerichtet, Fenster, Boden: PVC
• Wohnzimmer: Schlafsofa, Tisch, Schrank, TV, Fenster und Zugang zum überdachten, möblierten Terrassenteil, Boden: PVC
• Bad: Waschbecken, Dusche, WC, Fenster, gefliest
•kleiner Hausarbeitsraum Boden: PVC
•Abstellraum, Boden: PVC
Besonderheit: Diese Wohnung kann in 2 kleine Wohnungen umgebaut werden, da im Hausarbeits- und Abstellraum Wasseranschlüsse liegen, sodass eine Pantryküche und ein Duschbad eingerichtet werden könnte.
Wohnung 3
22,61 qm, OG links
•1 Wohn-/ Schlafzimmer (2 Fenster), Boden: Teppich
•seperate Kochnische (Fenster) , Boden: PVC
•Duschbad mit Dusche, WC und Spiegelschrank, Boden: PVC
•Sitzplatz auf der Terrasse
Wohnung 4:
22,61qm, OG rechts
•1 Wohn-/ Schlafzimmer (2 Fenster), Boden: Teppich
•seperate Kochnische (Fenster) Boden: PVC
•Duschbad mit Dusche, WC und Spiegelschrank
•Sitzplatz auf der Terrasse
Wohnung 5:
12,32 qm, OG Mitte
-1 Schlaf-Wohnzimmer mit Pantry, Boden: Designvinyl
- Flur
- Duschbad, Boden: PVC
Ausstattung
Wohnung 2 ist im Jahr 22 komplett renoviert und neu eingerichtet worden. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet.
Wohnung 5 ist Ende 23 renoviert worden und ebenfalls komplett ausgestattet.
Wohnungen 1,3 und 4 sind größtenteils möbliert.
Die Wohnungen werden mit Gaseinzelöfen beheizt.
Die Öfen sind sehr wartungsfrei. Kein Schornsteinfeger muss kommen, keine Brennanlage muss gewartet werden….
Sehr effizient - in der Unterhaltung und auch bei der Heizleistung.
Jeder Ofen hat einen Thermostat, über den die Temperatur eingestellt werden kann.
Wohnung 2 wird in Bad und Küche elektrisch beheizt, im Wohnzimmer mit einer Infrarotheizung.
Das heiße Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Provision: vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt, sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
