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Dahlen
0 km
/5

Dahlen: 5 Zimmer, keine Eigenleistungen im Haus, attraktiver Gesamtpreis + Grundstück inklusive – das sollte doch machbar sein!

365.482 €
Festpreis
26.04.2024
04774 Dahlen
Objektbeschreibung: Ein „luftiger“ Grundriss lässt die Wohnfläche im Erdgeschoss größer aussehen, als sie „zahlenmäßig“ ist. Kein neuer Trick, sondern bei vielen Familien bereits angenehme Realität: die offene Küche. Knapp 39 qm Wohn-Ess-Bereich schaffen definitiv eine Wohlfühl-Atmosphäre! Und sogar noch ein kleines, aber feines home-office findet im „ground floor“ Platz.
Und auch in der oberen Etage haben sowohl die Kids als auch die Eltern ausreichend Platz in den entsprechenden Räumen: Rund 13 und 13 qm misst der Bereich für den Nachwuchs und 15 qm das Eltern-Schlafzimmer. Effizient nennt unser Architekt das Raum-Konzept, das bewusst auf Details wie eine begehbare Ankleide o.ä. verzichtet. Natürlich kann unsere Baufamilie mit ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die beiden Geschosse auch ganz individuell gestalten!
Lassen Sie sich ggf. auch die Vorzüge eines Massiv-Daches erläutern, die insbesondere bei sehr „belebter“ Umgebung (Hauptstraße, Flughafen, o.ä.) für einen überschaubaren Aufpreis den Geräuschpegel im Haus spürbar senkt!
Seit mehr als 2 Jahrzehnten steht Massiv Haus Sachsen MHS für bezugsfertiges Bauen, da die Bauherren in den meisten Fällen gar nicht die Zeit für umfangreichere Eigenleistungen aufbringen. Selbstverständlich können Interessenten auch bei unseren Häusern beim Innenausbau (z.B. Malerarbeiten) selbst Hand anlegen. Gern informieren wir Sie über den entsprechenden Minderpreis.
Lagebeschreibung: Die Stadt Dahlen liegt ca. 10 km nordwestlich vom Mittelzentrum Oschatz entfernt. Über die Staatsstraße S 24 ist Dahlen an die Bundesstraße B 6 und in Richtung Wermsdorf über die Staatsstraße S 38 an die Autobahn A14 angebunden. Weitere wichtige Straßen-Verbindungen bestehen nach Oschatz, Torgau und Wurzen. Es besteht stündlich eine Bahnverbindung nach Leipzig. Dahlen verfügt über eine Grundschule mit Ganztagsangeboten sowie eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. GAS UND ÖL ALS HEIZMEDIEUM SIND IN DIESEM BAUGEBIET AUSGESCHLOSSEN!
Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind u.a.:
•Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur
•Blower-Door-Test
•Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt
•Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm
•Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)
•Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)
•Stahlbeton-Geschossdecke
•Gerüst
•Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern
•Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern
•Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink
•Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton
•Kunststofffenster weiß
•Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor
•Rollläden mit Gurt und Gurtwickler
•Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach
•Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm
•Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2
•vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
•umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm
•solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger
•Gartenwasser-Anschluss
•Massivholztreppe Buche
•Innentüren nach Musterkollektion
bitte beachten: Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche610,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2024

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Info zur Anzeige

  • Ort04774 Dahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.04.2024
  • Anzeigen­kennung64849b7b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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