Preisinformation: 8 Stellplätze, Kaufpreis je: 60,00 EUR
Lage: Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Ort Dachsberg-Urberg. Die Gemeinde Dachsberg liegt im wunderschönen Naturpark Südschwarzwald und liegt nur wenige Kilometer von Sankt-Blasien entfernt.
Die Stadt Sankt-Blasien bietet alle Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und eine Vielzahl an Restaurants jeglicher Art.
Dachsberg-Urberg ist ein ideales Urlaubsziel für alle, die Ruhe und Natur suchen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit seinen Bergen, Tälern, Wäldern und Seen bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Walken und Radfahren.
Der nahegelegene Schluchsee, der größte See des Schwarzwaldes, lädt zum Baden, Segeln und Surfen ein. Im Winter kann man hier auch Skifahren und Rodeln. Auch Ausflüge in die nahegelegene Schweiz sind möglich.
Die Zufahrt zur B500 nach Freiburg und Waldshut-Tiengen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist in 5 Wohnungen aufgeteilt inkl. Nutzflächen:
WHG 1-EG mit 53 m2
WHG 2-EG mit 132m2
WHG 3-OG mit 46m2
WHG 4-OG mit 81m2
WHG 5-DG mit 87 m2
Das Haus wurde von 2020 bis 2024 laufend modernisiert und ist auf dem neuesten
modernen Stand der Ausstattung und Energiestandard.
Der Investitionsbetrag der Modernisierungen der Wohnungen und des Hauses beträgt von 2020 bis 2024 einen Gesamtbetrag von 242.000,-€, sodass in den nächsten 20-25 Jahren nichts mehr in Modernisierungen investiert werden muss.
Hier die aufgeführten Modernisierungen:
- Neue Terrasse, Balkon
- Sanitär
- Elektro
- Neues Dach inkl. Dachrinnenheizung und Fenster
- Neue Küchen
- Neue Fliesen und Bodenbeläge
- Neue Pellet-Zentralheizung
- Schallschutz und Wärmeisolierung
- Glasfaser-Hausanschluss
Die Wohnungen sind im Schwarzwaldstil eingerichtet und die Sichtbalken sorgen für ein warmes, komfortables Wohnambiente.
Objekt: In sonniger Lage am Dachsberg - Urberg befindet sich diese großzügige und luxuriöse Immobilie mit insgesamt 16 Zimmern und 6 Bädern auf einem 1.491m² großen Grundstück. Das Haus, welches 2024 zuletzt modernisiert wurde, besteht aus insgesamt 5 Wohnungen verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die modern ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Hier finden Sie auch den Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur genießen können.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Hier können Sie sich Ihr persönliches Refugium gestalten und die Ruhe genießen.
Das Haus ist derzeit vermietet und bietet mit den momentanen Mietannahmen eine interessante Renditemöglichkeit.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein Carport und fünf weitere Außenstellplätze.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind der gepflegte Gartenbereich mit einer Fläche von 500m², sowie eine neue Zentralheizung mit Holzpellets.
Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: provisionsfrei
