Lagebeschreibung: DACHSBERG - 800-1.000 m ü. M., über B500-Immeneich-Ballenberg etwa 15 Autominuten nach St. Blasien, ist ein staatl. anerkannter Erholungsort auf der Südterrasse des Schwarzwaldes als das urige Dorf bezeichnet, auf einer sonnenreichen Hochfläche gelegen, bestehend aus vier Altgemeinden, Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Berufe wie alte Küfereien, Werkstatt für Bauernmalerei und Schnitzereien im Ortsteil Urberg.
Objektbeschreibung: Das ehemalige Bauernhaus war früher als Schwesternhaus genutzt und wurde in 1995 teilabgerissen und unter Anleitung eines Stararchitekten stilgerecht neu aufgebaut. Die ehemalige Scheune wurde in 2002 abgerissen und es folgte ein modern gehaltener Anbau mit separatem Zugang. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten des Hauses vorstellbar.
Der gemütliche Wohnhausbereich ist durch Mauerdurchbrüche und Anbau auf jeder Etage geöffnet und ist durch Türen verschließbar.
Im Erdgeschoss ist im Anbau ein Büro mit Zugang zur Sonnenterrasse, Galerie, Schwedenofen, Fussbodenheizung, Treppenhaus zum Obergeschoss und Seminarraum mit Duschbad. Der Seminarraum verfügt über Balkone und Schwedenofenanschluss.
Der Platz zwischen Anbau und Doppelgarage könnte als Carport genutzt werden. Die Doppelgarage verfügt über eine Schiebetür auf Rollen und die Türen können seitlich weggeschoben werden. Das Garagendach ist von aussen zugänglich und wird gegenwärtig als kleine Heimwerkerwerkstatt genutzt.
Das attraktive Wohngebäude verfügt über zwei jew. separate Zugang. Somit sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Aufwendige, zum Stil des Hauses passende Schwedenfenster (weiße Sprossenfenster) mit Lüftungsraster, Isolierverglasung
Von der Eingangsdiele führt eine massive Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich Heizraum, Keller, Vorratskraum. Hier wurde der Felsen für die Nutzung gesprengt. Decken gedämmt, Tankraum von aussen zugänglich, Aussenausgang mit Vor-/ Abstellraum
Doppelgarage
Auf der Eingangsseite befindet sich ein Ostgartenfreisitz, auch auf der Giebelseite Süd ein Freisitz, auf der angebauten Seite befindet sich eine grosse Sonnenterrasse mit Segel, Steinbrunnen, Natursteinpflaster, vom Büro und dem Carport begehbar
In unmittelbarer Nähe fussläufig Klosterweiher, zu dem auch eine Gastronomie gehört
Glasfaseranschluss neu verlegt, bereits freigegeben
UNTERGESCHOSS
aus Felsen gesprengter Vorratsraum, Keller
Glasfaseranschluss neu verlegt
Heizraum
Tankraum nur von aussen zugänglich
Aussenausgang zur Südseite befindet sich grosser Raum
ERDGESCHOSS
Diele, Windfang
Gäste-WC / Duschbad
Küche, offen zum Ess- / und Wohnraum mit Schwedenofen
Gäste-Maisonett-Schlafzimmer (offene Holzstiege in den OG-Raum)
geöffnet durch Maueraufbruch zum Anbau, grosser Büroraum mit Ausgang auf die grosse Sonnenterrasse und aufs Grundstück, Raum aktuell genutzt Fotolabor, Fussbodenheizung, Schwedenofen über den Flur über den neuen separaten Aussenzugang erreichbar und zum Wohnteil durch Massivtüre getrennt
OBERGESCHOSS
grosses modernes von Stararchitekt geplantes und installiertes Bad, Badewanne, Bidet, Handtuchhalterheizkörper
Schlafzimmer
ein Meditationsraum mit besonderem Flair, Galerie
Zugang über Galerie zum oberen Maisonette-Zimmerteil
Massivtüre zum Anbautreppenhaus
Galerieraum über Büro
Abstellraum (geeignet für Bad, Waschmaschinenraum)
DACHGESCHOSS
über das separate neu angebaute Treppenhaus erreichbare Studioraum
Duschbad
Gästeküche
Seminarraum ca. 70 m², idealer Meditationsraum, Gesellschaftsraum, auch teilbar
gedämmt im Kniestock Abstellschränke
Parkett
doppelzügiger Kamin, Kaminanschluss
Starkstromanschluss, Handwaschbecken
Balkon auf der gesamten Giebelseite
Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C
Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
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