Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen heute eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit vorstellen zu können, die Ihr Unternehmensportfolio auf ein neues Niveau heben wird. Ein ehemaliges Hotel steht nun zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, ein beeindruckendes Gewerbeobjekt zu erwerben, das voller Potenzial steckt.
Dieses ehemalige Hotel ist mehr als nur ein Gebäude; es ist eine Gelegenheit, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen.
Das Gebäude bietet endlose Möglichkeiten, sei es für die Neugestaltung in ein Apartmenthaus, ein Gesundheits- oder Wellnesszentrum, ein Konferenzzentrum oder eine andere innovative Geschäftsidee.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gewerbeimmobilie näher kennenzulernen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte. Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen.
Die Zukunft Ihres Unternehmens beginnt hier, mit dieser außergewöhnlichen Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Verpassen Sie nicht die Chance, diese ehemalige Hotelimmobilie in eine Erfolgsgeschichte zu verwandeln.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1985 weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf und wurde durch die aktuellen Bewohner/Eigentümer sehr pfleglich behandelt. Das Dachgeschoss ist nicht bewohnt, da aufgrund brandschutzrechtlicher Bestimmungen, eine Außentreppe als Fluchtweg fehlt. (Gebäudeklasse 5)
Allerdings: hier wurde zur Überbrückung ein Gerüst am Haus angestellt um das Geschoss wieder nutzbar zu machen.
Bei einem Eigentumswechsel, steht ein Austausch der Ölheizungsanlage an, da diese über 30 Jahre alt ist. Nutzen Sie hier das große Angebot an Fördermaßnahmen bei erneuerbaren Energien. Die Fenster, auch noch original, sind einem sehr guten Zustand und benötigen nur zur Wetterseite hin einen neuen Anstrich. Material: Meranti Holz. Zum Dach gibt es nur zu sagen, dass dieses ebenfalls noch aus dem Baujahr stammt, aber keine Undichtigkeit oder ähnliches aufweist. Nehmen Sie sich die Zeit und begutachten Sie diese interessante Immobilie.
Zustand der Immobilie: Das Gebäude aus dem Baujahr 1985 weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf und wurde durch die aktuellen Bewohner/Eigentümer sehr pfleglich behandelt. Das Dachgeschoss ist nicht bewohnt, da aufgrund brandschutzrechtlicher Bestimmungen, eine Außentreppe als Fluchtweg fehlt. (Gebäudeklasse 5)
Allerdings: hier wurde zur Überbrückung ein Gerüst am Haus angestellt um das Geschoss wieder nutzbar zu machen.
Bei einem Eigentumswechsel, steht ein Austausch der Ölheizungsanlage an, da diese über 30 Jahre alt ist. Nutzen Sie hier das große Angebot an Fördermaßnahmen bei erneuerbaren Energien. Die Fenster, auch noch original, sind einem sehr guten Zustand und benötigen nur zur Wetterseite hin einen neuen Anstrich. Material: Meranti Holz. Zum Dach gibt es nur zu sagen, dass dieses ebenfalls noch aus dem Baujahr stammt, aber keine Undichtigkeit oder ähnliches aufweist. Nehmen Sie sich die Zeit und begutachten Sie diese interessante Immobilie.
Wir haben Ihnen ausreichendes Bildmaterial zusammengestellt um alle Räume erkunden zu können.
Kaufkosten: Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 10 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
Maklerkosten: 2,90% vom Kaufpreis
Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Provisionshinweis: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,90% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten vom Objekt: Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 2.163,54€ pro Jahr
-Wohngebäudeversicherung: 2.331,48€
-Strom (verbrauchsabhängig)
-Öl Heizung (verbrauchsabhängig)
Gerne teilen wir Ihnen hier ein paar Vergleichswerte der letzen Nutzung mit.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,90% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)
