01.09.2025
68782 Brühl (Baden-Württemberg)
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brühl, die sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1981 befindet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der ehemals vorhandene Balkon, der zu einem gemütlichen Wintergarten umgestaltet wurde, was zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und bietet mit ihren 3 Zimmern, einer geräumigen Küche inklusive Einbauküche sowie einem Badezimmer ideale Wohnbedingungen für Paare oder kleine Familien. Der offene Schnitt ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.
Ausstattung:
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und alle notwendigen Geräte bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lässt viel Tageslicht hinein. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie bequem vor der Tür parken können.
Hausgeld und Erbbauzins:
Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das monatlich ein Erbbauzins von 111,35 € anfällt.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Erwerb direkt genutzt oder vermietet werden.
Fakten im Überblick:
. Wohnfläche: ca. 87 m²
. Zimmer: 3
. Baujahr: 1981
. Dachgeschosswohnung
. Stellplatz: 1
. Wintergarten (ehemals Balkon)
. Hausgeld: 250 € monatlich
. Erbbauzins: 111,35 € monatlich
. Einbauküche
. Bezug: sofort frei
. Parteien im Haus: 3
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
