Dachgeschosswohnung!! 2-Zimmer auf 45 m²

129.000 €

Festpreis

15.11.2025

48653 Coesfeld

Diese ca. 45 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Der Wohn- und Essbereich, die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einer ordentlich verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.980 €. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung legen.

Einige Schönheitsreparaturen sowie eine Wartung bzw. Erneuerung der Gasetagenheizung sollten eingeplant werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,38 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2017
- Gültig bis08.11.2027

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