Einfamilienhaus - Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet: Wenn Sie als Familie sofort einziehen möchten und in Zukunft Ihre verfügbare Wohnfläche steigern möchten, und Sie nahe zur Stadt Neumarkt und dennoch ländlich wohnen möchten, dann passt dieses Haus sehr gut für Sie.
Ihre Chance: Einfamilienhaus (auch nach Genehmigung umnutzbar als Zweifamilienhaus) der sehr gefragten Stadtrandgemeinde von Neumarkt - in Sengenthal-Buchberg: nur 6km mit dem Rad oder 8km mit dem Pkw vom Zentrum Neumarkts entfernt. Buchberg und Sengenthal bieten alles was eine Lage haben sollte: gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung quasi direkt vor der Tür.
Das Haus bietet enorm viel:
Das großzügige Haus ist ein ideales Zuhause für aktuell 2-3 Personen und nach Ausbau des Dachgeschosses bis zu 7 oder 8 Personen. Das Haus bietet ein großzügiges Platz- und Raumangebot.
Die vielen Zimmer (je nach Nutzung bis zu 7 Schlafzimmer nach vollzogenem DG-Ausbau) machen das Haus zu einem idealen Familien-Heim. Das Haus hat eine gute Substanz und bietet alles was man sich von einem Eigenheim wünscht.
Der DG-Ausbau ist vorbereitet inkl. Rohinstallation, Fenster, Innenwände und Fußboden (nur im Bereich Diele ist der Fußboden eingebaut, in den Zimmern nicht).
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, die große Eingangsdiele mit Treppe ins Dachgeschoss und Kellergeschoss, ein Gäste-WC und der Flur zu den 2 Schlafzimmern. Der Kachelofen im Esszimmer wird von Flur aus bedient. Im Erdgeschoss gibt es drei Freisitzmöglichkeiten:
- Ost-Loggia (Hochparterre) am Schlafzimmer und Kinderzimmer für die Morgensonne
- Südterrasse am Ess-Zimmer
- West-Freisitz neben der Haustüre für die Abendsonne
Im Dachgeschoss (nicht ausgebaut) befindet sich genauso wie im EG eine grosse Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein sehr grosser Raum (Wohnen-Essen-Küche), von hier ist auch die Loggia zugänglich ist.
Im Kellergeschoss befinden sich ausser dem Heizraum und dem Tankraum ingesamt vier Kellräume die zu Lagerzwecken viel Platz bieten. Zusätzlich gibt es den Sauna-Raum inkl. Sauna, Dusche und WC. Dieser Raum ist auch als Waschraum nutzbar.
Eine Doppelgarage mit Geräteraum macht das Anwesen komfortabel in Sachen Parken und Abstellbedarf aller Art.
Die/der neue Eigentümer/in wird wohl Updates vornehmen; Bad/WC, Böden, Türen und Fenster könnten ein u-pdate bekommen, obwohl alle diese Baulichkeiten in einem gepflegten Zustand sind.
Das Haus ist bewohnt und steht ab Ende August 2025 zur Verfügung.
