Beim Betreten dieses charmanten Apartments, das 1991 erbaut wurde, werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung bietet. Mit einer Wohnfläche von 63m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit funktionalen Einbauten ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Dachfenster eine natürliche Belüftung. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine solide Energiebilanz.
Diese Immobilie ist zu einem Kaufpreis von 189000 € erhältlich und bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 2024 wie folgt zusammen:
Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten: 62 €, davon gingen 32 € in die Rücklage
Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betrugen pro Monat: 193 €
Monatlich wurden 211 € abgebucht.
Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 27615,98 €.
Die Wohnung eignet sich somit nicht nur perfekt zum Eigennutz für Singles oder Paare, sondern kann auch als praktische Kapitalanlage erworben werden.
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